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房屋貸款

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【房屋貸款專案】
利率:1.38%起
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期數:360期 (可提前還清)
申辦:最快三到七天(不含例假日)

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★免費估價、拉成數
★可代償融資、民間
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【條件】
★年滿20歲
★名下有房屋產權

★銀行/ 融資/ 代書 皆有承辦

貸款流程

專人諮詢及規劃
Step1
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免費試算及估價
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送件及審核
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簽約及對保
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取得資金使用
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房屋貸款Q&A

基本上沒有一間銀行願意承辦「買房全額貸款」。

目前市面上只有房貸+信貸的做法,但仍需要準備一筆自備款才有機會申貸成功;但此作法會導致利率、月付金過高,因為借款人等於要扛兩筆債務,建議謹慎思考後再決定是否要辦理。
房屋已有貸款想要再借就稱為「二胎」或「增貸」,若想要民間轉銀行、銀行高利轉低利則稱為「轉貸」;所以房屋已有貸款是還可以再貸款的,只是還是需要經過評估鑑價才能告訴您是否可以辦理。
一般銀行對於小坪數的定義通常是介於15-20坪,這類型的小坪數房屋,通常也可稱為「套房」;若要辦理貸款,每一間銀行的要求不同,有些銀行會要求房屋權狀的坪數要高於15坪,有些則規定室內坪數要大於12-15坪。

不過銀行對於小坪數、套房的定義各自不同,有些銀行以「建物權狀總坪數(不含車位)小於15坪」為標準,有些則以「主建物+附屬建物坪數小於12坪」為套房判定的標準。

而貸款成數,每間銀行也不太一樣!有些可以到7成,如果是上市櫃的公司員工,可以到75成,但有些銀行則是不承做套房貸款。
可以,但是未保存登記的建物想要辦理房屋貸款,很少有銀行會願意承辦!這類型的建物是屬於貸款中較弱勢的族群。

因產權不完整,銀行在評估核貸前,一定會仔細審視借款人是否完全無負債且有穩定的工作、良好的財力;如果借款人的條件沒有很好,這時就要看建物的座落地點是否優質、有市場?

建議借款人,如果可以將「未保存登記」建物透過法律程序轉換為「已保存登記」的建物(一般建物狀態),不論是辦理民間代書還是銀行的貸款都會比較容易許多。
可以。
一般辦理銀行持分房貸,需全部持分人出面同意擔保才可繼續辦理;若為民間代書貸款,則可用單一持分產權辦理借款,且不影響其他持分人的權益,其他人當然也不會知道您有用這份持分產權辦理貸款。

客戶留言

  • 想問房貸二胎

    陳先生 於 2019-03-27 01:37:59 留言

  • 陳先生您好,已為您安排專員為您諮詢,請您幫我留意來電,謝謝您

    台灣簡單貸 於 2019-03-27 08:50:15 留言

  • 您好,請問欲用房子來貸2胎,但約10年前因無按時繳款有被銀行查封,多年前補繳後銀行無立即塗銷,現才說要立即送件,要請問的是,是否所有民間貸款均都得等銀行送件法院塗銷後,才願意評估,放款?謝謝您

    黃先生 於 2019-03-29 22:03:24 留言

  • 黃先生您好,已幫您安排專員為您服務,請您再幫我留意來電,謝謝您

    台灣簡單貸 於 2019-03-30 09:56:00 留言

  • 我想了解房屋貸款事議
    請專人今早九點與本人連繫好嗎!

    田先生 於 2019-06-20 02:51:04 留言

  • 好的,沒問題。

    台灣簡單貸 於 2019-06-20 09:29:19 留言

  • 想整合負債,沒有房子

    洪小姐 於 2019-06-23 20:10:28 留言

  • 沒有房子沒關係,讓專員跟您了解您的情況幫您服務喔!

    台灣簡單貸 於 2019-06-24 12:06:42 留言

  • 如果沒有房子或信貸等沒有可押,可以臨時借60萬在三個禮拜內還清可以借嗎?

    鍾小姐 於 2019-06-23 20:13:41 留言

  • 您好,請專員幫您評估喔! 請留意來電

    台灣簡單貸 於 2019-06-24 12:05:43 留言

  • 了解房貸

    卓小姐 於 2019-06-25 20:05:12 留言

  • 您好,有安排專人致電給您解說申辦內容以及程序了哦

    台灣簡單貸 於 2019-06-25 20:29:27 留言

  • 想整合負債和一筆可用現金

    陳小姐 於 2019-07-21 08:45:29 留言

  • 您好,好的沒有問題,我們會請專員協助您申貸。

    台灣簡單貸 於 2019-07-22 11:11:37 留言

  • 問企業貸款或房屋貸款

    毛先生 於 2019-12-02 16:37:01 留言

  • 您好,幫您安排服務規劃師針對您的情況幫您諮詢規劃,請留意電話來電喔

    台灣簡單貸 於 2019-12-02 16:42:38 留言

  • 目前房貸,只償還約一成本金,想了解轉貸增貸的空間和可能性。

    王先生 於 2019-12-12 22:50:38 留言

  • 王先生您好,已為您安排諮詢師,請留意手機來電

    台灣簡單貸 於 2019-12-13 10:36:21 留言

  • 我有房屋貸款的問題

    陳小姐 於 2020-02-06 19:42:41 留言

  • 您好,謝謝您留言給我們,已經幫您安排專案規劃師協助您解決問題,請留意電話來電唷

    台灣簡單貸 於 2020-02-06 19:46:09 留言

  • 想問持分房屋貸款轉增貸

    陳小姐 於 2020-02-08 19:53:51 留言

  • 您好,謝謝您留言給我們,已經幫您安排專案規畫師協助您,請您留意電話來電唷。

    台灣簡單貸 於 2020-02-10 09:03:43 留言

  • 你好,我名下有銀行房貸約900萬、房屋二胎約150萬、銀行信貸約70萬還有信用卡循環約10萬,想請問怎麼處理才能多一筆約五十萬的資金可以運用

    鄭先生 於 2020-05-22 07:59:23 留言

  • 您好,您的電話號碼漏了一碼,再煩請如有問題歡迎撥打客服專線0800-808-991將為您服務唷。

    台灣簡單貸 於 2020-05-22 10:38:42 留言

  • 我想整合負債+一筆可用現金

    陳小姐 於 2020-07-24 16:13:31 留言

  • 陳小姐您好,感謝您留言諮詢,我們將立即了解您條件為您評估,請留意來電唷,謝謝。

    台灣簡單貸 於 2020-07-24 16:18:29 留言

  • 想詢問房貸二胎

    張先生 於 2020-08-10 11:39:27 留言

  • 張先生您好,房屋二胎是我們的強項,可以全力協助您~您可以撥打免付費專線0800-808-991與我們聯繫喔

    台灣簡單貸 於 2020-08-10 11:44:16 留言

  • 想瞭解信貸,但工作才兩個半月,兩次薪轉,有勞保。*聯絡時間為中午前

    林小姐 於 2020-08-19 07:13:32 留言

  • 林小姐您好,只要您的工作穩定,都可以幫您評估信貸可申請的額度及利率,您可以撥打免付費專線0800-808-991與我們聯繫

    台灣簡單貸 於 2020-08-19 08:47:28 留言

  • 兒子要買房 薪資條件低
    問了兩家銀行 只能貸到6-7成
    如果頭期款都繳出去
    沒多余的買家具 裝潢
    是否有方法

    王小姐 於 2020-09-13 19:41:52 留言

  • 王小姐您好,房屋貸款是我們的強項,請您撥打免付費專線0800-808-991與我們聯繫唷

    台灣簡單貸 於 2020-09-14 11:06:54 留言

  • 詢問代償民間二胎

    黃小姐 於 2020-11-21 22:19:30 留言

  • 黃小姐您好,整合負債是我們的強項唷~只要您有穩定工作都可以為您評估看看,歡迎您撥打0800-808-991 與我們聯繫~謝謝

    台灣簡單貸 於 2020-11-23 12:07:52 留言

  • 代償名間小額當鋪

    張小姐 於 2020-11-26 21:44:29 留言

  • 張小姐您好,有代償欠款的需求嗎?只要您有穩定工作及收入都可以為您評估方案唷,歡迎您撥打0800-808-991 與我們聯繫~謝謝

    台灣簡單貸 於 2020-11-27 10:07:00 留言

  • 房屋轉增貸相關
    若無一至二等親的保人,但有朋友做保人是否有條件申請

    董先生 於 2021-02-23 11:16:43 留言

  • 董先生您好,申請房屋轉增貸時都會需要重新鑑價,有提供保人能增加核貸機會喔~

    台灣簡單貸 於 2021-02-23 11:52:34 留言

  • 想創業要用到500萬!機器裝潢等!但房子土地還沒過戶給我!沒有薪轉!有信用卡!繳清!家人支持創業!想問要怎麼貸才有辦法?

    陳先生 於 2021-04-11 21:55:52 留言

  • 您好,謝謝您留言給我們,已經幫您安排專案規畫師協助您,請您留意電話來電唷。

    台灣簡單貸 於 2021-04-12 09:12:48 留言