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房屋貸款

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【房屋貸款專案】
利率：1.38%起
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期數：360期 (可提前還清)
申辦：最快三到七天(不含例假日)

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【優勢】
★免費估價、拉成數
★可代償融資、民間
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【條件】
★年滿20歲
★名下有房屋產權

★銀行/ 融資/ 代書 皆有承辦

貸款流程

專人諮詢及規劃
Step1
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免費試算及估價
Step2
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送件及審核
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簽約及對保
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簽約及對保
財產設定
Step5
財產設定
取得資金使用
Step6
取得資金使用

房屋貸款Q&A

基本上沒有一間銀行願意承辦「買房全額貸款」。

目前市面上只有房貸+信貸的做法，但仍需要準備一筆自備款才有機會申貸成功；但此作法會導致利率、月付金過高，因為借款人等於要扛兩筆債務，建議謹慎思考後再決定是否要辦理。
房屋已有貸款想要再借就稱為「二胎」或「增貸」，若想要民間轉銀行、銀行高利轉低利則稱為「轉貸」；所以房屋已有貸款是還可以再貸款的，只是還是需要經過評估鑑價才能告訴您是否可以辦理。
一般銀行對於小坪數的定義通常是介於15-20坪，這類型的小坪數房屋，通常也可稱為「套房」；若要辦理貸款，每一間銀行的要求不同，有些銀行會要求房屋權狀的坪數要高於15坪，有些則規定室內坪數要大於12-15坪。

不過銀行對於小坪數、套房的定義各自不同，有些銀行以「建物權狀總坪數(不含車位)小於15坪」為標準，有些則以「主建物+附屬建物坪數小於12坪」為套房判定的標準。

而貸款成數，每間銀行也不太一樣！有些可以到7成，如果是上市櫃的公司員工，可以到75成，但有些銀行則是不承做套房貸款。
可以，但是未保存登記的建物想要辦理房屋貸款，很少有銀行會願意承辦！這類型的建物是屬於貸款中較弱勢的族群。

因產權不完整，銀行在評估核貸前，一定會仔細審視借款人是否完全無負債且有穩定的工作、良好的財力；如果借款人的條件沒有很好，這時就要看建物的座落地點是否優質、有市場？

建議借款人，如果可以將「未保存登記」建物透過法律程序轉換為「已保存登記」的建物(一般建物狀態)，不論是辦理民間代書還是銀行的貸款都會比較容易許多。
可以。
一般辦理銀行持分房貸，需全部持分人出面同意擔保才可繼續辦理；若為民間代書貸款，則可用單一持分產權辦理借款，且不影響其他持分人的權益，其他人當然也不會知道您有用這份持分產權辦理貸款。

客戶留言

  • 想問房貸二胎

    陳先生 於 2019-03-27 01:37:59 留言

  • 陳先生您好，已為您安排專員為您諮詢，請您幫我留意來電，謝謝您

    台灣簡單貸 於 2019-03-27 08:50:15 留言

  • 您好，請問欲用房子來貸2胎，但約10年前因無按時繳款有被銀行查封，多年前補繳後銀行無立即塗銷，現才說要立即送件，要請問的是，是否所有民間貸款均都得等銀行送件法院塗銷後，才願意評估，放款？謝謝您

    黃先生 於 2019-03-29 22:03:24 留言

  • 黃先生您好，已幫您安排專員為您服務，請您再幫我留意來電，謝謝您

    台灣簡單貸 於 2019-03-30 09:56:00 留言

  • 我想了解房屋貸款事議
    請專人今早九點與本人連繫好嗎！

    田先生 於 2019-06-20 02:51:04 留言

  • 好的，沒問題。

    台灣簡單貸 於 2019-06-20 09:29:19 留言

  • 想整合負債，沒有房子

    洪小姐 於 2019-06-23 20:10:28 留言

  • 沒有房子沒關係，讓專員跟您了解您的情況幫您服務喔!

    台灣簡單貸 於 2019-06-24 12:06:42 留言

  • 如果沒有房子或信貸等沒有可押，可以臨時借60萬在三個禮拜內還清可以借嗎？

    鍾小姐 於 2019-06-23 20:13:41 留言

  • 您好，請專員幫您評估喔! 請留意來電

    台灣簡單貸 於 2019-06-24 12:05:43 留言

  • 了解房貸

    卓小姐 於 2019-06-25 20:05:12 留言

  • 您好，有安排專人致電給您解說申辦內容以及程序了哦

    台灣簡單貸 於 2019-06-25 20:29:27 留言

  • 想整合負債和一筆可用現金

    陳小姐 於 2019-07-21 08:45:29 留言

  • 您好，好的沒有問題，我們會請專員協助您申貸。

    台灣簡單貸 於 2019-07-22 11:11:37 留言

  • 問企業貸款或房屋貸款

    毛先生 於 2019-12-02 16:37:01 留言

  • 您好，幫您安排服務規劃師針對您的情況幫您諮詢規劃，請留意電話來電喔

    台灣簡單貸 於 2019-12-02 16:42:38 留言

  • 目前房貸，只償還約一成本金，想了解轉貸增貸的空間和可能性。

    王先生 於 2019-12-12 22:50:38 留言

  • 王先生您好,已為您安排諮詢師,請留意手機來電

    台灣簡單貸 於 2019-12-13 10:36:21 留言

  • 我有房屋貸款的問題

    陳小姐 於 2020-02-06 19:42:41 留言

  • 您好，謝謝您留言給我們，已經幫您安排專案規劃師協助您解決問題，請留意電話來電唷

    台灣簡單貸 於 2020-02-06 19:46:09 留言

  • 想問持分房屋貸款轉增貸

    陳小姐 於 2020-02-08 19:53:51 留言

  • 您好，謝謝您留言給我們，已經幫您安排專案規畫師協助您，請您留意電話來電唷。

    台灣簡單貸 於 2020-02-10 09:03:43 留言

  • 你好，我名下有銀行房貸約900萬、房屋二胎約150萬、銀行信貸約70萬還有信用卡循環約10萬，想請問怎麼處理才能多一筆約五十萬的資金可以運用

    鄭先生 於 2020-05-22 07:59:23 留言

  • 您好，您的電話號碼漏了一碼，再煩請如有問題歡迎撥打客服專線0800-808-991將為您服務唷。

    台灣簡單貸 於 2020-05-22 10:38:42 留言

  • 我想整合負債+一筆可用現金

    陳小姐 於 2020-07-24 16:13:31 留言

  • 陳小姐您好,感謝您留言諮詢,我們將立即了解您條件為您評估,請留意來電唷,謝謝。

    台灣簡單貸 於 2020-07-24 16:18:29 留言

  • 想詢問房貸二胎

    張先生 於 2020-08-10 11:39:27 留言

  • 張先生您好，房屋二胎是我們的強項，可以全力協助您～您可以撥打免付費專線0800-808-991與我們聯繫喔

    台灣簡單貸 於 2020-08-10 11:44:16 留言

  • 想瞭解信貸，但工作才兩個半月，兩次薪轉，有勞保。*聯絡時間為中午前

    林小姐 於 2020-08-19 07:13:32 留言

  • 林小姐您好，只要您的工作穩定，都可以幫您評估信貸可申請的額度及利率，您可以撥打免付費專線0800-808-991與我們聯繫

    台灣簡單貸 於 2020-08-19 08:47:28 留言

  • 兒子要買房 薪資條件低
    問了兩家銀行 只能貸到6-7成
    如果頭期款都繳出去
    沒多余的買家具 裝潢
    是否有方法

    王小姐 於 2020-09-13 19:41:52 留言

  • 王小姐您好,房屋貸款是我們的強項,請您撥打免付費專線0800-808-991與我們聯繫唷

    台灣簡單貸 於 2020-09-14 11:06:54 留言

  • 詢問代償民間二胎

    黃小姐 於 2020-11-21 22:19:30 留言

  • 黃小姐您好，整合負債是我們的強項唷~只要您有穩定工作都可以為您評估看看，歡迎您撥打0800-808-991 與我們聯繫~謝謝

    台灣簡單貸 於 2020-11-23 12:07:52 留言

  • 代償名間小額當鋪

    張小姐 於 2020-11-26 21:44:29 留言

  • 張小姐您好，有代償欠款的需求嗎?只要您有穩定工作及收入都可以為您評估方案唷，歡迎您撥打0800-808-991 與我們聯繫~謝謝

    台灣簡單貸 於 2020-11-27 10:07:00 留言

  • 房屋轉增貸相關
    若無一至二等親的保人，但有朋友做保人是否有條件申請

    董先生 於 2021-02-23 11:16:43 留言

  • 董先生您好，申請房屋轉增貸時都會需要重新鑑價，有提供保人能增加核貸機會喔~

    台灣簡單貸 於 2021-02-23 11:52:34 留言

  • 想創業要用到500萬！機器裝潢等！但房子土地還沒過戶給我！沒有薪轉！有信用卡！繳清！家人支持創業！想問要怎麼貸才有辦法？

    陳先生 於 2021-04-11 21:55:52 留言

  • 您好，謝謝您留言給我們，已經幫您安排專案規畫師協助您，請您留意電話來電唷。

    台灣簡單貸 於 2021-04-12 09:12:48 留言

  • 房屋持分1/4地點蠻偏僻的能貸嗎？

    陳先生 於 2021-06-07 16:16:34 留言

  • 陳先生您好，房屋持分我們也有在協助喔~
    地處偏僻也可以幫您免費估價，就讓 EZ台灣解單貸來協助您~

    台灣簡單貸 於 2021-06-07 16:23:46 留言

  • 房屋轉增貸問題

    吳先生 於 2021-06-28 16:14:59 留言

  • 吳先生
    針對房屋貸款只要經評估過,借貸空間出超您原本的借貸的金額,都還是可以增貸唷^^

    台灣簡單貸 於 2021-06-28 16:20:58 留言

  • 行銷部測試

    T先生 於 2021-07-12 10:35:06 留言

  • 行銷部測試

    台灣簡單貸 於 2021-07-14 13:00:23 留言

  • 想估目前房子有沒有增貸的價值

    郭先生 於 2021-07-18 06:05:34 留言

  • 您好，好的
    請我們聯繫，為您做估價作業喔。

    台灣簡單貸 於 2021-07-19 11:35:58 留言

  • 我民間要轉銀行

    李小姐 於 2021-07-19 08:34:48 留言

  • 您好，好的沒問題喔!請與我們聯繫，為您先做貸款規劃喔!

    台灣簡單貸 於 2021-07-19 11:33:25 留言

  • 資金周轉不靈，急需短期大量資金，需要借到這筆錢來補這個錢坑，快速解決問題

    聯絡時間 AM10:00 ~ PM4:00
    亞洲旅遊
    劉昱程 02-2772-8988 分機125
    周總經理 02-2731-1818 分機210

    劉先生 於 2021-08-05 21:38:14 留言

  • 劉先生您好，有感受到您急需資金的急迫性，那我們會先了解一下您的需求，請在留意一下來電，感謝您

    台灣簡單貸 於 2021-08-06 10:59:41 留言

  • 市區持分房屋是否可貸款?

    黃先生 於 2021-08-14 14:29:02 留言

  • 您好，可以的！
    我們會請規劃師與您連繫，約一小時後(12:00)，請務必幫我們注意來電，以免影響您的排候順序。
    若指定時間到，未接到來電，請Line我們客服(@w991)通知我們哦!

    台灣簡單貸 於 2021-08-16 11:19:21 留言

  • 請聯系我，謝謝

    彭小姐 於 2021-08-30 09:19:56 留言

  • 謝謝彭小姐的留言，我們將立刻為您安排服務，您在留意02-77開頭的來電喔~

    台灣簡單貸 於 2021-08-30 11:33:02 留言

  • 本人購屋(新屋)104年01月購買，房貸約28000(30年),目前在海外上班，想房貸增貸120萬，不知是否可行?

    陳先生 於 2021-09-01 15:24:48 留言

  • 您好，會依您目前的條件及狀況為您做評估，我們會盡力協助您，解決您的目前資金需求

    台灣簡單貸 於 2021-09-01 15:28:20 留言

  • 想了解房貸&土地貸款
    持分皆為2/1

    請傳回信內容至信箱
    如要電聯請於晚上2030後

    李先生 於 2021-09-08 10:02:07 留言

  • 謝謝您的提供，幫您安排貸款規劃師為您服務免費諮詢，會依據您的目前條件及狀況來為您評估

    台灣簡單貸 於 2021-09-08 10:15:58 留言

  • 我條件不是很好，不知道有沒有能幫助我的貸款呢

    張先生 於 2021-09-12 12:45:16 留言

  • 您好，方便讓我們了解您目前的情況嗎?會依照您目前的狀況來媒合過件率高的方案唷~
    希望可以幫上您的忙，陪您渡過困難的財務難關

    台灣簡單貸 於 2021-09-13 11:56:51 留言

  • 我有3筆信用貸款中國信託的2筆渣打銀行1筆。
    第1筆20萬分3年剩2萬9千多
    第2筆10萬分7年剩7萬多未
    渣打是紓困貸款10萬去年待的
    車貸65萬分48期以繳10期

    維先生 於 2021-09-20 19:02:15 留言

  • 您好，看來您都有正常在繳款，這樣很好，只是最近您的貸款有點頻繁，想請問您目前是希望在增貸一筆金額做週轉嗎？
    我們會於今日請規劃師與您聯繫，因連假後客戶諮詢量較大，故無法跟您確定實際聯絡情況，但可請您加入我們Line：@w991 有問題都可以與線上客服詢問。

    台灣簡單貸 於 2021-09-22 12:16:20 留言

  • 目前協商還款中,老婆剛換工作 8個月 ,想要轉貸或是二胎

    魯先生 於 2021-10-15 09:49:43 留言

  • 了解您目前的情況，將由貸款規劃師來協助您資金需求，依據您目前狀況及自身條件來為您評估媒合成功率高的方案唷~

    台灣簡單貸 於 2021-10-15 09:51:47 留言

  • 想用房子借款

    王先生 於 2021-10-29 16:32:23 留言

  • 王先生您好，請問您的房屋是個人持有還是持分的呢？
    我們會先了解您目前房屋的情況再為您評估諮詢喔！

    台灣簡單貸 於 2021-10-29 16:49:50 留言

  • 我想問房屋增貸

    吳先生 於 2021-11-22 12:52:58 留言

  • 幫您安排規畫師做免費諮詢，可以幫您評估看看，已經有致電給您，麻煩再留意陌生號碼唷~謝謝！

    台灣簡單貸 於 2021-11-22 14:33:34 留言

  • 信用紀錄不是很好，請問還可申請房貸嗎？

    賴小姐 於 2021-11-30 22:31:14 留言

  • 可以為您評估看看，會先了解您目前的狀況及了解您的自身條件及工作，我們也會盡力的為您爭取機會申辦!

    台灣簡單貸 於 2021-12-01 11:53:05 留言

  • 我目前因為負債過高，所以條件很不好加上聯徵多查，融資部分也是，想問一下還能貸一些出來嗎？

    陳先生 於 2022-01-18 21:57:53 留言

  • 您好，是否方便讓我們詳細了解您的目前狀況呢?
    會依據您目前狀況及工作、個人條件、信用狀況..等來為您評估
    依據評估結果來為您規劃合適的貸款方案，為您解決目前狀況^^

    台灣簡單貸 於 2022-01-19 09:42:34 留言

  • 房屋二貸

    楊先生 於 2022-03-18 07:36:38 留言

  • 請與我們聯繫，撥打免付費電話0800-808-991，或者加入官方LINE:@w991即可線上免費諮詢。

    台灣簡單貸 於 2022-03-18 09:13:27 留言

  • 想問，房屋貸款事情

    楊小姐 於 2022-03-20 10:34:30 留言

  • 好的，請與我們聯繫，撥打免付費電話0800-808-991，或者加入官方LINE:@w991即可線上免費諮詢。

    台灣簡單貸 於 2022-03-21 09:11:17 留言

  • 詢問貸款問題

    陳先生 於 2022-03-20 14:51:54 留言

  • 好的，請與我們聯繫，撥打免付費電話0800-808-991，或者加入官方LINE:@w991即可線上免費諮詢。

    台灣簡單貸 於 2022-03-21 09:11:21 留言

  • 請問中和民享街40年老公寓大約能貸多少錢？吿知我概數即可，我50歲，這老公寓尚餘60萬房貸，我想把這老公寓拿去貸款湊出頭期款買新房子，謝謝！

    林小姐 於 2022-03-21 10:52:35 留言

  • 好的，請與我們聯繫，撥打免付費電話0800-808-991，或者加入官方LINE:@w991即可線上免費諮詢。

    台灣簡單貸 於 2022-03-21 11:20:04 留言