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土地貸款
貸款流程

Step1
專人諮詢及規劃

Step2
免費試算及估價

Step3
送件及審核

Step4
簽約及對保

Step5
財產設定

Step6
取得資金使用
土地貸款Q&A
土地貸款利率是多少?
土地貸款利率與額度須先評估土地價值,會依照土地坐落地點、是否臨路...等來評估。
大約利率為...
建地:利率約在2.5-3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。
農地:2.5%-5%之間,如為農用土地有農用證明利率會更低。
工業地:2.5-3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。
林地、山坡地:約3%起。如屬保育區或保護基本銀行不會承作。
大約利率為...
建地:利率約在2.5-3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。
農地:2.5%-5%之間,如為農用土地有農用證明利率會更低。
工業地:2.5-3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。
林地、山坡地:約3%起。如屬保育區或保護基本銀行不會承作。
土地持分可以借嗎?
可以。
辦理銀行持分土地貸款,需全部持分人出面同意擔保才可繼續辦理;若為民間代書貸款,則可用單一持分產權辦理借款,且不影響其他持分人的權益,其他人當然也不會知道您有用這份持分產權辦理貸款。
辦理銀行持分土地貸款,需全部持分人出面同意擔保才可繼續辦理;若為民間代書貸款,則可用單一持分產權辦理借款,且不影響其他持分人的權益,其他人當然也不會知道您有用這份持分產權辦理貸款。
土地貸款評估方式
一般土地在鑑價時,會參考幾個依據,如擔保品的地目、使用分區、坪數、座落地點、是否鄰近馬路、土地形狀以及附近開發情形...等。
不過每個不同的地目,評估的方式也可能不同,建議向專業的貸款經紀人詢問,才能得到較為正確的資訊喔!
不過每個不同的地目,評估的方式也可能不同,建議向專業的貸款經紀人詢問,才能得到較為正確的資訊喔!
原住民保育地可以貸款嗎?
可以!不過這類土地屬於特殊土地,一般銀行是絕對不會承辦的。
法規規定,原住民保留地如果要變賣或是轉移,下個土地所有權人也必須要是原住民身分才可以。意思就是說,如果借款人不還錢,銀行要變賣土地來抵債,所買賣的對象必須要是原住民!如此一來,這樣的土地就不是很好脫手、變賣,這樣銀行自然也不會喜歡。
所以,想要用原住民保留地來借錢,就必須向民間的土地貸款公司辦理才能順利取得您需要的資金。
法規規定,原住民保留地如果要變賣或是轉移,下個土地所有權人也必須要是原住民身分才可以。意思就是說,如果借款人不還錢,銀行要變賣土地來抵債,所買賣的對象必須要是原住民!如此一來,這樣的土地就不是很好脫手、變賣,這樣銀行自然也不會喜歡。
所以,想要用原住民保留地來借錢,就必須向民間的土地貸款公司辦理才能順利取得您需要的資金。
土地可以借二胎嗎?
可以。
不過,無論是銀行或農會,都需要在設定二胎後,清償前貸並將銀行或農會設定為第一順位,如果只想單純設定土地第二順位則只有民間土地貸款。這是因為第二順位的風險較高,所以銀行不願意做老二!
《台灣簡單貸》有提供代償前債的服務,無論是代償銀行、代償民間專銀行皆有提供。
不過,無論是銀行或農會,都需要在設定二胎後,清償前貸並將銀行或農會設定為第一順位,如果只想單純設定土地第二順位則只有民間土地貸款。這是因為第二順位的風險較高,所以銀行不願意做老二!
《台灣簡單貸》有提供代償前債的服務,無論是代償銀行、代償民間專銀行皆有提供。
持分土地貸款相關事宜
余先生 於 2018-12-04 02:45:15 留言
先生在彰化一塊13人共同持份的土地,不知可否辦貸款? tks
林小姐 於 2019-02-12 11:15:21 留言
請跟我聯繫,關於土地貸款問題
林先生 於 2019-03-05 19:31:06 留言
我想問土地貸款
張小姐 於 2019-03-31 20:04:35 留言
土地貸款問題
黄先生 於 2019-12-11 00:04:21 留言
我要了解土地貸款問題
田小姐 於 2019-12-14 18:07:34 留言
住宅區土地貸款185坪。20萬/坪。貸8成。
有請建築師設計準備蓋。新竹地區。20米路旁。
林先生 於 2020-01-28 16:04:25 留言
想詢問農地貸款事宜
林先生 於 2020-02-03 12:55:59 留言
我想問土地貸款
林先生 於 2020-02-15 18:01:32 留言
土地借貸
朱小姐 於 2020-02-19 01:11:06 留言
我有土地多餘土地想貸款
莊先生 於 2020-03-01 01:13:31 留言
士地代款
黄先生 於 2020-03-09 06:57:59 留言
中午比較有時間接電話12:10到 13:00左右
吳先生 於 2020-06-10 22:55:15 留言
想問持份土地借款
鍾先生 於 2020-06-19 03:26:26 留言
公同共有土地,可申請貸款嗎? 其他共有人無法出面。
李先生 於 2020-08-11 07:14:25 留言
想要詢問農地貸款
亷小姐 於 2020-10-28 17:52:51 留言
農地與山坡地貸款
邱小姐 於 2021-10-26 09:30:34 留言
有關持分林地貸款相關事宜
游先生 於 2022-03-14 11:50:43 留言
原住民保留地借款
陳先生 於 2022-03-16 09:50:56 留言
原保地可以貸款嗎
全先生 於 2022-04-09 13:21:12 留言