【辦房貸】87%的人都不知道的4個問題!貸款經紀人知識大公開|台灣簡單貸

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辦房貸

 辦房貸要怎麼辦?
 在申請房屋貸款時,其實有很多問題會想要了解,但是直接問行員的話,他們會告訴我真實的答案嗎?會不會為了業績而欺騙我?

 辦房貸,找專業的台灣簡單貸 貸款經紀人 協助,不但能夠進件最適合您辦理的銀行,還能取得最低的利率與最高的額度!貸款經紀人會全程在旁協助借款人,從準備文件到最後撥款拿錢,只要有問題都可以隨時向專業的貸款經紀人發問!

 我們這邊也準備了四個辦房貸的常見問題給大家,如果還是有任何疑問,歡迎立即向台灣簡單貸諮詢!諮詢與估價服務都是不用付費的,請放心詢問喔!

房屋貸款
 

問題一:房屋成交價等於銀行估價嗎?


 有很多借款人都會覺得:「當初房屋買多少,貸款就應該貸多少!」

 不對喔!
 在辦理房屋貸款時,銀行不但會評估屋齡、屋況、周圍環境以及房屋座落地點,通常金額會下降10%~20%左右,大約6-8成,畢竟銀行要降低風險,所以不會在第一次貸款就幫你貸到全滿喔!金額要高就是要看房屋的地段,如果地段跟價值越高,當然能貸下來的款項就越高。

 如果你的房屋座落地點、房屋地段、坪數或是屋齡沒有那麼好,建議不要自行找銀行辦理,否則很有可能被銀行拒絕申貸,或是最後的結果沒有想像中的那麼好喔!想要獲得好的房貸成數、利率與額度,一定要找專業的貸款經紀人協助辦理,才能夠準確的將您的貸款案件送到最適合您條件的銀行喔!

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問題二:辦房貸需要保人嗎?


 辦理房貸需要保人的情況,通常有2種,有這兩種情況時,銀行就會要求借款人提供保人。
  1. 借款人本身條件很差:
    借款人有嚴重信用瑕疵、負債比過高、協商...等,或者沒有工作、薪資過低。

     
  2. 申貸金額過高:
    當申貸金額接近估價的8成或超過8成的金額,就需要提供保人才有機會獲得您當初申貸的成數與額度。

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保證人是不是必須要準備的?

 

問題三:房貸利率會不會漲?


 房貸利率分為2種,分段式房貸一段式房貸,一段式的房貸就是無論過多久,就是以相同的計息方式;而如果是1至3年比較低的房貸利率,過了之後房貸利率變高的叫做分段式房貸。

 
但是要注意的是,一段式的利率基礎是依照一年期的郵政儲蓄存款利率做變動會隨著金融市場利率漲跌所以千萬不要以為是一開始談的利率是多少就是多少。

 如果覺得自己的房屋利率太高,可以辦理房屋轉貸來降低利率與月付金!詳細方法請直接向台灣簡單貸諮詢!

 

問題四:怎麼取得房貸低利率?


 以貸1,000萬為例,假如房貸利率降1%,一年就可以省下10幾萬的房貸,更何況房貸繳款期限都是10年起跳,那麼應該具備哪些能力才能跟銀行「談利率」呢?

準時繳款

 不論是哪一種貸款甚至是信用卡,準時還款都是相當重要的,因為這個舉動不只可以證明你具有一定的繳款能力,還能讓你被標上守信用的標籤,一旦一個人守信用、會還錢,基本上下一次想要向銀行借錢,都不會有太大的問題。
 

找到對的貸款經紀人

 每一間銀行對於自家的徵信系統都有所不同,一般人無法準確判定自己的貸款適合送哪一間銀行、也不知道哪間銀行利率最低,此時,透過專業的貸款經紀人,詳細分析你的條件,為你評估最適合的銀行貸款,是再好也不過的選擇!台灣簡單貸提供免費的諮詢與估價服務,可以讓客戶安心諮詢、快速貸款。


 以上介紹後,是不是對於房貸有更多的了解呢?
 只要知道相關知識,就可以自己先簡易評估自己的申辦資格!也可以直接撥打電話來TW-EZloan台灣簡單貸進行諮詢,規劃好所有金錢的使用方式與未來還款計劃,能更有效率的解決你的資金需求,也能幫你養好信用,免得盡入無限的還債循環,你的房貸我們搞定!TW-EZloan台灣簡單貸。

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  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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