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2019/06/11

【辦房貸】87%的人都不知道的4個問題!貸款經紀人知識大公開|台灣簡單貸

房屋貸款
辦房貸

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辦房貸要怎麼辦?在申請房屋貸款時,其實有很多問題會想要了解,但是直接問行員的話,他們會告訴我真實的答案嗎?會不會為了業績而欺騙我?

辦房貸,找專業的台灣簡單貸 貸款經紀人 協助,不但能夠進件最適合您辦理的銀行,還能取得最低的利率與最高的額度!貸款經紀人會全程在旁協助借款人,從準備文件到最後撥款拿錢,只要有問題都可以隨時向專業的貸款經紀人發問!

我們這邊也準備了四個辦房貸的常見問題給大家,如果還是有任何疑問,歡迎立即向台灣簡單貸諮詢!諮詢與估價服務都是不用付費的,請放心詢問喔!

房屋貸款

房屋成交價等於銀行估價嗎?

有很多借款人都會覺得:「當初房屋買多少,貸款就應該貸多少!」

不對喔!

在辦理房屋貸款時,銀行不但會評估屋齡、屋況、周圍環境以及房屋座落地點,通常金額會下降10%~20%左右,大約6-8成,畢竟銀行要降低風險,所以不會在第一次貸款就幫你貸到全滿喔!金額要高就是要看房屋的地段,如果地段跟價值越高,當然能貸下來的款項就越高。

如果你的房屋座落地點、房屋地段、坪數或是屋齡沒有那麼好,建議不要自行找銀行辦理,否則很有可能被銀行拒絕申貸,或是最後的結果沒有想像中的那麼好喔!想要獲得好的房貸成數、利率與額度,一定要找專業的貸款經紀人協助辦理,才能夠準確的將您的貸款案件送到最適合您條件的銀行喔!


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老房子就沒價值嗎?如何讓老房貸出新生命!

辦房貸需要保人嗎?

辦理房貸需要保人的情況,通常有2種,有這兩種情況時,銀行就會要求借款人提供保人。

  • 借款人本身條件很差:
    借款人有嚴重信用瑕疵、負債比過高、協商...等,或者沒有工作、薪資過低。

  • 申貸金額過高:
    當申貸金額接近估價的8成或超過8成的金額,就需要提供保人才有機會獲得您當初申貸的成數與額度。

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保證人是不是必須要準備的?

房貸利率會不會漲?

房貸利率分為2種,分段式房貸與一段式房貸,一段式的房貸就是無論過多久,就是以相同的計息方式;而如果是1至3年比較低的房貸利率,過了之後房貸利率變高的叫做分段式房貸。

但是要注意的是,一段式的利率基礎是依照一年期的郵政儲蓄存款利率做變動,會隨著金融市場利率漲跌,所以千萬不要以為是一開始談的利率是多少就是多少。

如果覺得自己的房屋利率太高,可以辦理房屋轉貸來降低利率與月付金!詳細方法請直接向台灣簡單貸諮詢!

怎麼取得房貸低利率?

以貸1,000萬為例,假如房貸利率降1%,一年就可以省下10幾萬的房貸,更何況房貸繳款期限都是10年起跳,那麼應該具備哪些能力才能跟銀行「談利率」呢?

準時繳款

不論是哪一種貸款甚至是信用卡,準時還款都是相當重要的,因為這個舉動不只可以證明你具有一定的繳款能力,還能讓你被標上守信用的標籤,一旦一個人守信用、會還錢,基本上下一次想要向銀行借錢,都不會有太大的問題。

找到對的貸款經紀人

每一間銀行對於自家的徵信系統都有所不同,一般人無法準確判定自己的貸款適合送哪一間銀行、也不知道哪間銀行利率最低,此時,透過專業的貸款經紀人,詳細分析你的條件,為你評估最適合的銀行貸款,是再好也不過的選擇!台灣簡單貸提供免費的諮詢與估價服務,可以讓客戶安心諮詢、快速貸款。




以上介紹後,是不是對於房貸有更多的了解呢?

只要知道相關知識,就可以自己先簡易評估自己的申辦資格!也可以直接撥打電話來TW-EZloan台灣簡單貸進行諮詢,規劃好所有金錢的使用方式與未來還款計劃,能更有效率的解決你的資金需求,也能幫你養好信用,免得盡入無限的還債循環,你的房貸我們搞定!TW-EZloan台灣簡單貸。

安全宣導-請注意:
  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
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  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。
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