辦房貸,90%的人都會想知道的3個問題,詳細解答免煩惱!

房屋貸款
辦房貸
來就借
 辦房貸,簡單說就是缺錢、投資,運用名下的房屋,抵押給銀行取得周轉金的一個貸款方案,那為什麼辦房貸這麼夯呢?原因是房屋貸款利率最低、可運用的資金最多,更是不少需要整合債務的借款人,首選方案!
   如果對房屋貸款不夠了解或者對房屋貸款有些迷思的話,很容易陷入貸款的小陷阱裡,這些遺漏的地方會影響到自身權益,那在申請房貸的時候會有遇上什麼問題呢?


 有更多的問題,歡迎直接點選上方「來就借」按鈕來聯繫我們,免費諮詢!

房屋貸款

 

問題一:成交價等於銀行估價嗎?


 我認為買多少貸款就應該貸多少給我!

 不對喔!
 銀行還會另外評估你的屋齡、屋況,通常金額會下降10%~20%左右,畢竟銀行要降低自己撥款的風險,所以如果要貸款,金額要高就是要看房屋的地段,如果地段跟價值越高,當然能貸下來的款項就越高,但不貸款中古屋能不能有好價錢,

詳情可以參考

老房子就沒價值嗎?如何讓老房貸出新生命!

 

問題二:辦房貸需要保人嗎


 通常有2種形況銀行會要求申請人提供保人
  1. 申請人本身條件很差(很差的定義是沒有工作或者是工作薪資過低,積欠債務過高)
  2. 要求貸款金額過高(接近估價的8成或超過8成的金額)

詳細資訊可以閱讀
保證人是不是必須要準備的?

 

問題三:房貸利率會不會漲?


 房貸利率分為2種,分段式房貸與一段式房貸,一段式的房貸就是無論過多久,就是以相同的計息方式;而如果是1至3年比較低的房貸利率,過了之後房貸利率變高的叫做分段式房貸。

 
但是要注意的是一段到底房貸也不是一個利率到底的意思,一段式的利率基礎是依照一年期的郵政儲蓄存款利率做變動,會隨著金融市場利率漲跌,所以千萬不要以為是一開始談的利率是多少就是多少。

 

問題四:怎麼跟銀行談到較低利率的房貸?


 以貸1000萬為例,假如房貸利率降1%,一年就可以省下10幾萬的房貸,更何況房貸繳款期限都是10年起跳,那麼應該具備哪些能力才能跟銀行"談利率"呢?
 

準時繳款

 不論是哪一種貸款甚至是信用卡,準時還款都是相當重要的,因為這個舉動不只可以證明你具有一定的繳款能力,還能讓你被標上守信用的標籤,一旦一個人守信用、會還錢,基本上下一次想要向銀行借錢,都不會有太大的問題。
 

找到對的貸款經紀人

 每一間銀行對於自家的徵信系統都有所不同,一般人無法準確判定自己的貸款適合送哪一間銀行、也不知道哪間銀行利率最低,此時,透過專業的貸款經紀人,詳細分析你的條件,為你評估最適合的銀行貸款,是再好也不過的選擇,且現在台灣簡單貸不需要支付手續費用,可以讓客戶安心諮詢、快速貸款。

 以上介紹後,是不是對於房貸有更多的了解呢?
 只要知道相關知識,就可以自己先簡易評估自己的申辦資格!也可以直接撥打電話來TW-EZloan台灣簡單貸進行諮詢,規劃好所有金錢的使用方式與未來還款計劃,能更有效率的解決你的資金需求,也能幫你養好信用,免得盡入無限的還債循環,你的房貸我們搞定!TW-EZloan台灣簡單貸。

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  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
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