【花蓮房屋貸款】９５％的人都這樣成功借到房屋貸款！

2020/04/14

房屋貸款

花蓮房屋貸款

我想辦理房屋貸款，請問有花蓮的房屋貸款嗎？
我想用房子借一筆錢，房子在花蓮，可以借多少資金使用？

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請您放心，台灣簡單貸曾受邀知名媒體採訪報導，並榮獲華人卓越品牌金像獎的殊榮，是值得您信賴、依靠且放心的貸款規劃顧問公司！現在就聯繫我們，讓我們幫您的貸款好好規劃吧！免費諮詢、免費估價！

花蓮房屋貸款

　房屋貸款是什麼？
　房屋貸款就是將自己名下的房屋拿來當作擔保品抵押給銀行，讓過件機率提高的一個貸款方式。房屋是全部擔保品裡面，過件率最高的抵押擔保品。

　有資金需求，房屋貸款絕對是您第一首選！
　想債務整合，則房屋貸款也會是最好的選擇！

　為什麼說房屋貸款是第一選擇呢？
　因為房屋貸款是全貸款方案中繳款期限最長、額度最高、利率最低、過件率最高的貸款方案！如果想辦理貸款，名下有房產絕對會比單純使用「信用擔保」來的好借許多！點我立即填表諮詢

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2項辦理花蓮房貸的基本條件

　辦理花蓮房屋貸款有什麼條件呢？只要您有以下兩點，就能輕鬆辦理房屋貸款！點我立即填表諮詢

年滿20歲
名下有房

花蓮房貸可以貸多少？

　花蓮房屋的房貸成數與額度，會依照房屋座落地點、附近設施與周圍交通而有所不同，我們無法確切的告訴您，您的房子可以貸到多少錢？如果您想知道您的房屋可以貸到多少錢，您可以聯繫台灣簡單貸，我們可以免費幫您估價，至於要不要辦理全由您自己決定。點我立即填表諮詢

　下方表格為銀行可貸成數參考，若是融資公司或民間貸款可貸成數更高！更多詳細內容請直接向台灣簡單貸諮詢，或請至國泰世華銀行貸款成數試算網址內查詢更多其他地區之資訊。

地區	可貸成數(大約)
基隆市區	6成
台北市大安區	8成
新北市樹林區	6.5成
桃園縣楊梅鎮	6成
新竹縣關西鎮	6成
苗栗縣三義鄉	6成
台中市太平區	6.5-7成
彰化縣大村鄉	6成
南投縣竹山鎮	6成
雲林縣斗六市	6.5成
嘉義縣民雄鄉	6成
台南市白河區	6成
高雄市大樹區	6成
屏東縣里港鄉	6成
宜蘭縣頭城鎮	6成
花蓮縣吉安鄉	6成
台東縣長濱鄉	5.5成
澎湖縣	6成
金門縣	6成

資料來源
國泰世華銀行貸款成數試算

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房屋或信用有問題可以辦房貸嗎？

▲信用不良或瑕疵能不能辦房貸？

　基本上，有信用不良、瑕疵、卡循…等狀況的借款人，想要申請任何貸款都會非常困難！不過房屋貸款屬於抵押型的貸款，因為有可以抵押擔保的不動產，通常只要您名下有房產就能夠輕鬆貸款！

　不過在辦理銀行房屋貸款時，還是必須要特別小心！因為銀行還是會查詢借款人的信用紀錄，來評估是否能夠通過審核哦！如果想要提高過件機率，建議您透過像台灣簡單貸這樣專業的貸款經紀人協助，這樣才能真正的提高過件機會！點我立即填表諮詢

▲屋齡、坪數有沒有限制？

　各種房屋、不論新舊、坪數大小都能辦理，不過銀行還是會依據借款人的職業還有還款能力等條件決定是否核貸。若是銀行無法辦理，我們仍可以向民間貸款公司辦理房屋貸款。您在花蓮的房屋，無論是透天、小套房、老公寓、豪華大廈都可以透過免費諮詢的服務詢問！

▲房屋是持分能不能辦房貸？

　通常持分土地或是持分房產的借款人想要在銀行借錢，是需要連其它持分人都一同出面並同意擔保的，將所有持分合成同一張完整的產權，這樣才有辦法在銀行成功辦理！如果您不願意讓其他持分人知道或是其他人時間無法配合，甚至是聯絡不上其他人的話，建議您辦理民間的持分房屋貸款。民間房屋貸款的條件寬鬆，持分產權在民間是可以輕鬆辦理的！並且不會影響到其他持分人的權力喔！

▲之前有辦過房貸了還能再借嗎？

　可以的！不過銀行的二胎貸款的態度非常嚴格、保守！而且銀行通常不願意做「老二」！也就是說，銀行不願意做第二順位，一定要當第一順位才能成功借到錢。因此要辦理銀行的二胎貸款就不能有私設，必須先清償前貸及塗銷私設才能夠在銀行辦理二胎貸款！這時可以選擇辦理民間的二胎房貸或民間三胎房貸，辦理條件寬鬆、辦理也比較方便！點我立即填表諮詢

銀行、融資與民間房貸表

▲花蓮銀行房屋貸款

貸款額度	房屋鑑價8-10成
貸款利率	利率1.48%起
貸款期數	最長可360期
所需條件	名下有房屋持有權者信用良好，若有小瑕疵依狀況可可代償融資、民間最多做二順位房屋不可有民間私人設定需有財力證明
所需文件	身分證正反面影本房屋權狀正本印鑑章
申辦時間	最快三天-七天(不含例假日)
不了解嗎？讓我們來告訴您！點我立即填表諮詢

▲花蓮融資房屋貸款

貸款額度	房屋鑑價110%
貸款利率	利率7%起
貸款期數	最長可120期 (可提前還清)
所需條件	名下有房屋持有權者信用瑕疵可可代償民間可做前胎銀行後次位需有財力證明
所需文件	身分證正反面影本房屋權狀正本印鑑章
申辦時間	最快三天-七天(不含例假日)
不了解嗎？讓我們來告訴您！點我立即填表諮詢

▲花蓮民間代書房屋貸款

貸款額度	房屋鑑價80%
貸款利率	固定利率1.5%起
貸款期數	隨時可將本金清償完畢
所需條件	名下有房屋持有權者不看信用、不看財力可以低利代償民間高利不限設定順位
所需文件	身分證正反面影本房屋權狀正本印鑑章印鑑證明(戶政事務所索取)
申辦時間	最快當天
不了解嗎？讓我們來告訴您！點我立即填表諮詢

資料來源
台灣簡單貸房屋貸款

辦理花蓮房屋貸款的流程是什麼

申請->估價->審核->對保->設定->撥款

1.申請
　聯絡台灣簡單貸，讓我們來協助您申請房屋貸款。
　我們會先協助您進行初步的評估，並建議您可以辦理哪一間銀行或者融資、民間。同時也將協助您將資料準備齊全，這樣就能夠快速取得您需要的資金。點我立即填表諮詢

2.估價
　提出申請後，銀行會根據房屋的坪數、座落地以及週邊交通設施…等評估價值(貸款成數可參考上方表格)。台灣簡單貸提供免費的估價服務，讓您不被多收取所謂的「估價費」！點我立即填表諮詢

3.審核
　當估價出來後，詢問借款人是否願意繼續辦理？如繼續申請房貸就會將案件進行審核，銀行會察看您的聯徵紀錄、信用評價，一般銀行對信用紀錄會的審查會比較嚴格，並影響之後是否能夠成功辦理。如果無法申辦銀行房貸，我們會在第一時間就建議您辦理民間房貸，以免聯徵被白白多了一次查詢紀錄！這樣在您信用評價良好後，就可以將貸款轉至銀行囉！點我立即填表諮詢

4.對保
　當面簽約對保是貸款中最重要的一環。
　在對保完成後，銀行會幫借款人開設該銀行的帳戶，做為日後撥款與繳款用。

5.設定
　對保完成到撥款之前，還要經過「抵押權設定」的程序，確保借款人在還不出錢時，債權人有權利可以將銀行拍賣抵債，而抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

6.撥款
　設定完成並確認交屋後，雙方確認各自權益、確認無誤後就可以拿到現金使用囉！

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