旱地貸款懶人包,解答98%的旱地貸款問題|台灣簡單貸

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旱地貸款

我有一塊土地是旱地,這樣可以辦理貸款嗎?
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旱地貸款
 

旱地貸款


 一般來說,想要用旱地來向銀行或農會辦理貸款是很困難的!嚴格來說,想要辦理旱地貸款,在銀行幾乎是沒辦法成功申貸的。

 只要使用分區上顯示為「旱地」或是「林地」,這樣的土地是無法隨意在土地上建立房屋的,因此較難以脫手,這樣一來銀行當然就不會想要承接該土地囉!

 不過旱地屬於農地、耕地的一種,想要辦理旱地貸款,建議可以到該土地座落地點的當地農會詢問看看,但是就算農會願意承接,額度也通常不會太高!若想要在農會成功辦理土地貸款也有一定的限制。
 

想在農會辦理貸款就必須符合下列三點:

  • 有農保會員
  • 本身在農會有財產資料與信用往來紀錄
  • 土地有農用產銷,符合農業貸款專案資格

 因此,想要利用旱地辦理貸款,建議透過民間的「代書土地貸款」來辦理,會比較容易取得想要的資金周轉喔!

延伸閱讀
【農會土地貸款】3分鐘了解土地貸款農會怎麼借,農會貸款懶人包推薦給有需要的你!

6個民間土地貸款的好處,你知道的有幾個?

旱地定義


旱地的定義:
 地目為旱地,一般作為旱田之用地,屬於農地、耕地的一種。因屬於農地,所以可以申請蓋農舍或倉庫,也可以設置農業加工生產事業或農業觀光休閒事業,不過會依據每塊土地的使用限制而有所不同。
 

旱地可以耕作或蓋房子嗎?

 目前有關土地使用,都市土地係以都市計畫法之使用分區,非都市則係以使用分區及使用地類別為管制依據。在依農業發展條例第三條第一項第十款、第十一款規定:「本條例用詞定義如下:…

十、農業用地:
指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地:
(一) 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
(二) 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
(三) 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫、農機中心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場等用地。

十一、耕地:
指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。


 所以旱地是否可以耕作或蓋房子,應先了解各土地之使用分區(都市土地與非都市土地),而是否可以耕作或蓋房子也會影響貸款的成功與否喔!

資料來源

全國法規資料庫

民間旱地貸款


 民間代書貸款的條件寬鬆,只要您的名下有土地就可以申辦貸款且不影響聯徵紀錄!台灣簡單貸提供免費諮詢與免費估價的服務,您可以問問看再決定要不要申辦喔!民間代書貸款的好處有…

  • 信用瑕疵可
  • 有遲繳或未繳記錄可
  • 負債比過高可
  • 無收入證明可
  • 信用小白可
  • 銀行債務協商可
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影響旱地貸款核貸的原因

  • 土地面積
  • 土地情況
  • 土地形狀
  • 土地使用目的
  • 土地是否臨地
  • 土地持分比例
  • 土地坐落地點

 土地的各種情況都會影響到核貸的條件與成功機率,建議可以直接向台灣簡單貸諮詢,讓我們幫您估價,不需要收取任何費用喔!

旱地貸款利率

旱地、林地、山坡地

 利率約1.8-3%。如屬保育區或保護基本銀行不會承作。
 

農地

 利率約2.5%-5%之間,如為農用土地有農用證明利率會更低。
 

建地

 利率約2.5-3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。
 

工業地

 利率約2.5-3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。
 

延伸閱讀
土地貸款利率怎麼算?讓我來告訴你如何用土地貸款,貸到最低利率!-TW-EZloan台灣簡單貸

我想辦理旱地貸款

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準備資料

  • 土地所有權狀
  • 印鑑證明及印鑑章
  • 身分證影本
  • 其他相關資料
     

貸款流程

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  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
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  • 辦理旱地、田地貸款
    謝小姐 於 2020-10-11 21:50:49 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    您好,請問您的土地在哪個縣市呢?歡迎您撥打免付費專線 0800-808-991 與我們聯繫~
    台灣簡單貸 於 2020-10-12 11:50:05 留言