持分土地貸款好借嗎?99%的人想知道的土地持分問題都在這裡

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持分土地是什麼?


 土地持分就是將同一塊土地的所有權,切分成好幾塊分給好幾個人,每個人分到的土地都有自己的部分產權,這就是土地持分。如果3個人共同擁有一塊土地,那每個人手上的部分產權就稱為1/3持分、1/3產權,,如果是4個人就是1/4持分、產權…以此類推。

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土地貸款是什麼?2分鐘看懂銀行、融資及民間貸款各個優點

如果用持分土地借錢,別人會知道嗎?


答案是不會的

 如果你只是拿自己的部分產權去民間貸款公司借錢,其他持分人是不會知道的,全程保密!而貸款設定的抵押權也只有在你的持分土地產權之下,跟其他持分人並沒有直接的關係,也不會影響到他們。點我立即諮詢

 但是只限定是「民間」!為什麼呢?

銀行可以辦理持分土地貸款嗎?


 一般來說,想要跟銀行辦理土地貸款,在一般的銀行是沒有辦法辦理申請的!要向當地的農會、信用合作社或土地銀行申請辦理,而且在銀行辦理土地貸款的條件也比較嚴格,持分也沒有辦法申辦!

 銀行不收持分土地,只收完整的一塊土地與產權!所以如果想要用持分土地向銀行借錢,就必須將持分土地合而為一,並且其他土地的持分人也必須出面同意向銀行擔保,這樣銀行才願意讓借款人貸款。

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土地貸款利率怎麼算?讓我來告訴你如何用土地貸款,貸到最低利率!-TW-EZloan台灣簡單貸

民間持分土地貸款的好處


 民間貸款公司的土地貸款的條件就沒有銀行那麼嚴格了!它不需要其他持分人全部同意才能貸款,只要你名下有土地或房屋的持分,不論坪數大小就可以受理並且成功借到一筆錢,流程簡單又快速!

  • 利率低:
    有土地當作抵押擔保,利率相對優惠許多。

     
  • 額度高:
    土地價值高,民間機構也願意多借一些錢給你。

     
  • 過件率高:
    因為土地非常保值,基本上沒有太大的問題都能夠成功核貸!

     
  • 不看信用狀況:
    民間貸款公司通常不會看借款人的信用狀況,更何況是有擔保品的土地貸款!所以有信用瑕疵、遲繳紀錄、負債比過高的借款人都可以申請。

     
  • 不必其他持分人同意:
    銀行限制較多,需要完整產權才能借錢,但民間貸款只要自己同意就可以拿持分土地去借錢,非常方便。

     
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6個民間土地貸款的好處,你知道的有幾個?
 

持分土地貸款流程

流程

  1. 申請:
    撥打專線聯絡貸款專家
     
  2. 估價:
    評估用土地貸款可申貸的額度

     
  3. 審核:
    由代書審核您提供資料

     
  4. 設定:
    設定抵押權

     
  5. 撥款:
    手續完成,即可撥款 
延伸閱讀
持分土地貸款該如何辦理?土地貸款流程原來是這樣!
 

持分土地貸款準備資料

  • 土地所有權狀
  • 身份證正反面影本、第二證件影本
  • 印鑑證明
  • 戶籍謄本
  • 貸款契約書
  • 設定登記申請書
    〈相關文件還是需要以實際為主〉
     

我想辦理持分土地貸款


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安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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