【房貸銀行推薦PTT】大家房貸銀行是怎麼找的?78%的鄉民都這樣推薦!

房屋貸款

房貸銀行推薦PTT
 

 大家房貸銀行是怎麼找的?有推薦嗎?

「想問有經驗的人,台灣這麼多間銀行,找貸款要一家一家去比較房貸利率比較好嗎?還是找常往來銀行,有薪轉跟信用卡紀錄的銀行去申請房貸比較好?」
「有聽說某某銀行的利率最好,是真的嗎?」
「所以哪間銀行最優惠?」

 有房屋貸款需求,請找台灣簡單貸免費諮詢!我們不但提供免費諮詢服務之外,還提供免費估價的服務,讓你可以在最短的時間內了解自己最適合辦理哪一間銀行房貸!

房屋貸款

 

房屋貸款低利率高額度的銀行


 想要辦理房屋貸款,一定會想要取得高額度與低利率,但是哪一間銀行的房貸利率最低額度最高呢?

 其實,房屋的額度會依照房屋座落地屋況,以及房屋附近是否有嫌惡設施來決定額度是多少!所以想要知道正確的可貸額度,就一定要先進行「鑑價」。台灣簡單貸提供免費估價服務,您可以先估價看看再決定要不要辦理喔!

 但是要怎麼找,才能找到好的銀行辦理房貸?讓我們繼續看下去…

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嫌惡設施有哪些?99%的人都不知道,這居然是影響房貸額度的關鍵原因
房屋鑑價怎麼估才能得到實際金額?5種鑑價懶人包

房屋貸款怎麼找


「台灣這麼多間銀行,找貸款要一家一家去比較房貸利率比較好嗎?還是找常往來銀行,有薪轉跟信用卡紀錄的銀行去申請房貸比較好?」

 辦理貸款,通常會建議你,去有薪轉使用信用卡紀錄的銀行申請,這樣成功核貸的機率會比較高!不過每一間銀行喜愛的條件與要求不同,我們也不能保證這樣一定會成功貸到你要的款項!

 所以要怎麼樣才能夠在最短得時間貸款成功呢?
 網路ptt鄉民大部分都是建議直接找代書幫你辦,因為他們(代書)有跟很多銀行配合,最能夠清楚知道你的條件適合進件哪一間銀行,而且他們長期配合也能夠談到比較優的利率與額度。



 網路鄉民都推薦大家直接找代書辦理,我們當然也非常認同!
 台灣簡單貸的貸款經紀人也與各家銀行長期配合,會依照借款人的條件、需求與情況,來協助借款人解決最根本的財務問題。



 台灣簡單貸幫你找、幫你喬、幫你成功辦過貸款!

辦房貸要準備什麼


 基本上,只要你年滿20歲,並且名下有房屋就可以申請房屋貸款!
 在辦理房貸時,準備以下三項資料就可以辦理囉!

  1. 身分證正反面影本
  2. 房屋權狀正本
  3. 印鑑章
     
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【房貸條件原來有這些!】99%的人成功借錢就靠這2點!|台灣簡單貸專業貸款經紀人

房屋貸款ptt鄉民怎麼說

  • 作者G8SO
  • 標題Re: [請益] 請問目前房貸哪家銀行好?
  • 時間Sat May 7 16:12:09 2016
  • 原文網址請點

 每間銀行會根據「不同房屋」「債務人條件」給的利率跟成數都不同。

基本貸款條件

  1. 沒有信用瑕疵
  2. 固定薪轉超過一年
  3. 負債比未達上限
     

其次看房屋條件

  1. 建坪15坪以上:
    大部分銀行不承作建坪15坪以下房屋,願意承作的銀行要看當年度放款額度是否已滿,正常情況房貸最高只能貸到7成
     
  2. 屋齡屋況:
    越新越好,愈舊的房屋已無殘值就會影響鑑價,成數就可能較低。
     
  3. 地點:
    越好的地段越好,鄉下大多只能找當地農會。


 如果你房屋超過15坪,屋齡屋況地點沒有太偏,只要貸130萬 (不是成交價八成的話),大部分銀行都肯做。

 最近做了不少貸款給你參考看看,綁約後都能提早清償塗銷,不綁約利率會較高一點:

  • 永豐
    放款條件是我看過那麼多銀行特別好配合的。現在首購利率落在1.85-1.87,30年,綁約三年。
    ***但特別要求室內坪數滿15坪。
     
  • 兆豐
    喜歡有定存的客人,七成以下只要沒有信用瑕疵幾乎可以貸。首購利率可落在1.82,30年,綁約三年。
     
  • 中國信託
    不好貸款的客人可以考慮一下,他們年度房貸放款額度蠻高的,所以有時候條件比較寬鬆。首購利率落在1.85-1.87,20年為主,綁約三年。
     
  • 國泰
    最好的房貸利率給軍公教人員,若你不是其一,就算你是定存戶、保戶也不會特別優惠,除非你本來就是VIP。
     
  • 土銀
    新屋首選,因為建商買地大多跟土銀貸款,所以配合起來方便。現在最低利率有聽過1.78,30年,綁約3年。
     
  • 星展
    條件相對寬鬆,而且可以做到40年,但是利率稍微差一點點,1.92左右。
     

房屋貸款問題


 如果我有信用瑕疵可以辦房屋貸款嗎?
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安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
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  • 我現在的房貸每個月要付5萬多,請問可以降嗎?
    黃先生 於 2020-07-01 15:23:22 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    黃先生您好,協助降利息是我們的專長,若您還有需要增貸一些資金活用,可以一起申辦喔!
    台灣簡單貸 於 2020-07-01 15:45:00 留言
  • 我信用有瑕疵可以辦嗎
    林小姐 於 2020-06-30 13:48:15 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    林小姐您好,一般來說信用有瑕疵在銀行是無法申辦的,但是透過我們可以協助你成功申辦,不必擔心喔!
    台灣簡單貸 於 2020-06-30 13:49:25 留言