【房屋貸款利率】2020最新房貸利率,免費協助送進最低利率的銀行!|台灣簡單貸

房屋貸款
房屋貸款利率

房屋貸款利率是多少?我可以辦理房屋貸款嗎?
怎麼貸借錢才最划算?哪一間銀行的房屋貸款利率最低?


其實房貸利率一直跟著時代跟進,早期房貸利率一定會比現在的還要高出許多!

想要知道哪一間銀行的利率最低、怎麼樣才能拿到那麼低的房貸利率嗎?
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房屋貸款專案
 

我的房子可以貸款嗎?

Q:客戶問題

 「家裡需要一筆資金,房屋修膳、代償卡債等等,但是因為家裡以前開公司,我本人有當保證人,導致信用評分不好,無法向銀行去申請信貸成功,請問我有辦法用房屋貸款嗎?如果可以,利率是多少?」
 

A:台灣簡單貸規劃師回覆

 您好,我們無法保證一定可以申辦,但台灣簡單貸依然會盡力幫助你解決資金上的困難。
 無法申請房屋貸款,可以幫你評銀行估房屋二胎,若是被銀行拒絕,也能幫你審核融資貸款、民間貸款,運用多方位且多元的貸款項目,與你一起度過金錢關。點我立即諮詢

 

2020銀行房貸利率懶人包

 
銀行 一胎房貸利率 二胎房貸利率
台新銀行 1.7%起 3.5%起
玉山銀行 1.21%起 2.5%起
永豐銀行 1.7%起 2.49%~ 4.69%(機動)             
新光銀行 1.77%起 3.5%起
王道銀行 1.9%~2% (機動計息) 3.75%起
凱基銀行 本行指數利率+1.60%起,機動計息 3.08%
兆豐銀行 1.74%起 2.75%
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延伸閱讀
房屋貸款資訊懶人包,想辦什麼房屋貸款通通有
房屋二胎怎麼辦?6項資料準備好將會大大提高過件率

 

房貸辦不過怎麼辦


 房子借滿還想再借,是不少人會遇到的難題,買房貸款後,身上的存款已經不足,這時若是遇到一些意外,就會開始周轉不靈,加上每個月要負擔的房貸費用,跟本沒有多餘的錢可以運用,這時,可以選擇申請-台灣簡單貸-50專案-
  • 優點:
    房子借滿還能再借-直接給你50萬

     
  • 條件:
    有房、不能有民間私設。
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 至於信用有瑕疵也想要貸款怎麼辦?並非人人都有能力準時繳款,或許你會想問:「貸款前就已經知道要繳多少啦!怎麼還會遲繳或未繳而造成信用有瑕疵的事情發生呢?」

 但是台灣簡單貸要說,人生難免有意外,沒有人想要負債累累,也沒有人會想要體會沒錢的難處。但是既然發生了,就要想辦法解決,信用有瑕疵想要申請房屋貸款也有解決方法,建議選擇-台灣簡單貸-二胎房貸-
  • 優點:
    信用有瑕疵也沒關係,可以幫助你評估過件率最高的銀行房貸

     
  • 條件:
    有房、不能有民間私設
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 如果你的房已經被私設,卻因為利息太高、月付太重而有繳不出來的狀況發生,建議你趕緊處理,才不會因為付不出來而讓房屋慘遭拍賣。這類情況也歡迎向我們討論看看!

 

為什麼房貸過不了?


 不一定,就算有房也不能向你保證百分之百過件!(其實就算不是房屋貸款,也沒有一間貸款公司可以跟你保證你絕對可以過件!如果有向您保證絕對可以過件的貸款公司,您就要小心自己是不是愈到高利貸或是詐騙公司了!)

銀行房貸沒辦法過件的可能原因

  1. 房子被民間私設
  2. 房屋借太滿,沒有可貸空間
  3. 借款人信用狀況不良
  4. 房屋產權不一
  5. 房屋持分,持分人不能出面辦理

民間房貸可能沒辦法過件的原因

 有非常大的原因是因為您債務太多!
 雖然民間貸款不看借款人信用狀況,但金主依然會詢問負債狀況,如果房屋價值只有100萬,但借款人負債1000萬,試想一下,這樣哪個金主還敢借給他呢?而且雖然有房屋作擔保品是所有貸款中,最容易核貸、利率最低的貸款項目,但依然要經過評估,才能提高過件機會,免的浪費聯徵次數。點我立即諮詢

 

房貸怎麼辦比較划算?


 如果現在已經有房屋貸款正在繳了,但又還有資金需求,要怎麼辦?
 很多人一開始都會想到要辦「二胎房貸」,但其實辦理辦理「房屋增貸」會比較划算喔!

 因為房屋二胎的利率比增貸還要高,而且一般銀行不會願意當「第二順位」,也就是想要在銀行辦房貸二胎,就必須要先清償前貸,這樣才有辦法辦理銀行的房屋貸款喔!

 如果是「房屋增貸」,只需要房屋有增值、借款人的信用條件提升,就可以辦理!

 不過還是建議找專業的貸款經紀人協助辦理,才能夠在最短的時間取得您需要的資金喔!如果不了解自己可以辦理哪一種貸款方案,也可以請貸款經紀人協助建議,透過專業的諮詢服務,讓我們來告訴您對您最好的選擇是哪一間銀行跟哪個方案唷!

 

什麼是房屋增貸

 房屋增貸指的是在房貸期間,繳款正常,若途中有資金需求,可以直接向"原銀行"進行申辦,而增貸的金額會依照你的繳款金額來評估,雖然增貸後需要負擔的是"2個貸款",但房屋增貸的利率,只會比房屋貸款來的高一些,還是比其他貸款來的低。

 建議若是繳款正常,可以直接向原銀行諮詢是否有資格能申請房屋增貸,這樣可以省去很多麻煩。

延伸閱讀
3分鐘了解!房屋增貸利率&成功增貸的機率多高?

貸款利率與期數一定要貨比三家

 房屋貸款需要重視的除了利率之外,繳款期數更是重點,畢竟房屋貸款雖然利率低,但是貸款金額高啊~
 不少人繳完房貸後已經是5.60歲(甚至更高),代表在3、40年的繳款期間,生活品質都會大受影響,這也是不少現代年輕人對於買房很牴觸的原因之一。

房屋轉貸

 不過房屋貸款利率也會隨著時間與年代有所不同,如果借款人早期的房貸利率高或是職業、財力與個人條件比較沒有那麼優良,而現今的房貸利率已下跌許多,且借款人的個人條件也一定會比早期還要來的好!

 這時就可以考慮辦理「房屋轉貸」將房屋貸款轉移到另一間銀行,以降低利率、月付金!如果這時還有資金需求,也可以順勢辦理「房屋轉增貸」,多拿一筆資金使用!

房屋貸款利率

 不論是想申請哪一種銀行房屋貸款,最終目的都是想要拿到一筆資金(如果你的目的是想要降低利率,也可以申請房屋轉貸-免費諮詢),所以需要辦理房貸相關事宜還是找尋專業諮詢的理財規劃師,TW-EZ台灣簡單貸-會幫客戶找尋最好的銀行方案,並協助客戶準備資料及送件,讓房貸過件率提升,客戶就不用為了準備資料或者是多間比較貸款利率方案而煩惱。

台灣簡單貸  

安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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  • 公司 0800 免付費專線,讓您諮詢不用付電話費
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我要留言
  • 我的房子在中和,目前有兩筆貸款,我希望可以整合變一個貸款就好。
    龔小姐 於 2020-06-23 21:22:55 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    龔小姐您好,這個我們統稱為整合負債喔!意味將您兩個貸款整在一起,有個好處是可以順便幫你調整利率喔!如果想再貸一筆靈活金也可以一起申請。
    台灣簡單貸 於 2020-06-23 21:26:55 留言