房屋增貸是什麼？６０秒告訴你是否適合房屋增貸！

房屋貸款

房子已有貸款卻還需要錢？
已經辦理房屋貸款了，錢還是不夠，該怎麼辦！
只能辦房屋二胎貸款了嗎？房屋增貸是什麼？

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房屋增貸是什麼？

　房屋增貸指的是，當你的一胎房貸繳款一段時間又需要資金時，就可利用你的房子向原銀行在申請一次貸款，稱之「房屋增貸」，而房屋增貸的可貸金額是你已繳款的現金加上鑑價金額再次利用。

好複雜！我用故事解釋給你看吧。

　貔貔用他名下的房子申辦了一胎房貸（500萬、利率1.6％），繳款５年後，又需要一筆資金，這時，他可以用５年以來償還的房貸本金＋上房屋鑑價的８成金額跟同一間銀行申請房屋增貸再次利用，只要繳款期間貔貔都正常還款，信用也無太大的瑕疵，銀行都會願意以高出一點點房貸一胎的利率（可能是1.62％）供貔貔申請房屋增貸。

　不過每一間銀行審核標準都不同，當你臨時資金需求時，建議先透過專業的貸款經紀人－台灣簡單貸，免費評估債務狀況後，再決定是否要申辦房屋增貸或其他專案。點我立即諮詢

＊提醒：
　申請房屋增貸就代表你和銀行之間會存在 2筆的房貸契約，而你需要＂同時＂負擔這２項貸款費用。雖然房屋貸款跟房屋增貸的利率低，但仍要評估自我的還款能力後再申請，才是明智的決定喔。

我適合申請房屋增貸嗎？

　我適合申請房屋增貸嗎？要知道這個答案之前，你可以先問自己幾個問題

你的資金需求是必要的嗎?
原房貸你有按時繳款嗎?
你的信用正常嗎?

＊結論：
　如果你原先的房屋貸款資金仍然不足，用了房屋貸款仍需要一筆錢做使用，且原房貸的繳款期間都正常還款，信用也沒有瑕疵，那麼可以告訴你，你有９９％成功核貸房屋增貸的機會！但是如果你有不符合的地方，那也別灰心，台灣簡單貸提供免費諮詢，讓不同條件的你也有成功核貸的機會。點我立即諮詢

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房屋增貸資訊

房屋增貸成數	還款金額＋房屋鑑價8成
房屋增貸利率	利率1.48%起
房屋增貸期數	需依照客戶條件
房屋增貸所需條件	名下有房屋持有權者信用良好，還款期間正常繳款需有財力證明
房屋增貸申辦所需文件	身分證正反面影本房屋權狀正本印鑑章
房屋增貸申辦時間	最快三天-七天(不含例假日)
如果不清楚要選擇哪個方案，請聯絡我們-點擊填寫諮詢表單

房屋增貸流程

STEP 1 諮詢+準備文件
向原銀行提出增貸申辦，並準備申辦所需資料。

STEP 2 評估送件
銀行根據你的信用情況、房屋鑑價結果，決定是否核貸。

STEP 3 對保簽約
借貸雙方確認契約無誤後，進行對保簽約，保障雙方權益。

STEP 4 抵押設定
銀行會在抵押權上新增設多一筆項目。

STEP 5 成功撥款
設定完成後即可撥款，總流程大約需要1-2個星期。

哪裡可以申請房屋增貸

　想要辦理房屋增貸，首選當然是你原先貸款的銀行，不過要注意的是，就算你曾與該間銀行有過往來，但若是信用有瑕疵，該間銀行也不見得願意核貸給你，因為沒有一項貸款是百分之百會過件的。

　如果你無法向原銀行申請房屋增貸，那麼你可以尋求貸款經紀人－台灣簡單貸的意見，透過專業的貸款公司評估，審核適合自己的銀行。

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