房屋增貸好簡單，申請細節一篇文就懂！
想要申辦房貸增貸，房屋卻沒有太大的增值空間？
想辦增貸但原銀行的利率條件不好？
本身有信用瑕疵、還款紀錄不良仍想要增貸？
不用擔心，這些情況 台灣簡單貸 都能幫你辦到好 ~
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房屋增貸是什麼？ |
房貸增貸是指申貸人在申辦房貸一段時間後，已經償還了部分的本金，尚未清償總額就再次跟 原銀行 申請房屋貸款，可貸金額大約是已償還的房貸本金。
每間銀行的審核標準不同，民眾如果臨時有資金需求，只要還擁有房地產，並且都有按時還款、信用情況良好，正常的情況下都可以成功房屋增貸！
做法就是和銀行訂一個新的房貸契約，所以申貸人和銀行之間會存有 2筆 的房貸契約，申貸人要同時負擔這2筆房貸金額。
我適合辦房屋增貸嗎？ |
適合申辦房屋增貸嗎？先問問自己下列幾個問題！
1.你有房嗎?
2.你年滿20歲嗎?
3.你有資金需求嗎?
4.原房貸你有按時繳款嗎?
5.最後，你的信用正常嗎?
如果你20歲、有房、正常繳款且信用正常
那你 99% 的機率可以順利房貸增貸！
但如果缺少其中一項條件，建議可以先點按這裡免費諮詢！
延伸閱讀
房屋鑑價怎麼估？４步評估好Easy
房屋增貸流程 |
STEP 1 諮詢+準備文件
向原銀行提出增貸申辦，並準備申辦所需資料。
STEP 2 評估送件
銀行根據你的信用情況、房屋鑑價結果，決定是否核貸。
STEP 3 對保簽約
借貸雙方確認契約無誤後，進行對保簽約，保障雙方權益。
STEP 4 抵押設定
銀行會在抵押權上新增設多一筆項目。
STEP 5 成功撥款
設定完成後即可撥款，總流程大約需要1-2個星期。
房屋增貸小學堂 |
房屋增貸的利率是多少？
房屋增貸的利率，基本上會同於原銀行的利率及還款年限，大約在 1.44%-2.50% 左右，但信用有瑕疵的人可能就會有例外！
房屋增貸需要重新鑑價嗎？
需要！申請房屋增貸，銀行還是會先對房屋進行鑑價程序，如果銀行鑑價結果認為房屋有增貸空間，通常得到的利率與額度都會比二胎房貸更加優惠！
房屋增貸需要其他相關費用嗎？
舉國泰世華銀行為例！若是原貸客戶，申請增貸時需要支付帳務管理費、徵信作業手續費約6500-7000元，還有貸款設定登記費為銀行貸款設定總額×0.1%，建議詳細的相關費用，直接洽詢各銀行專員！
房屋增貸需要提供保證人嗎？
銀行審核房屋增貸時，會要求申貸人提供財力證明，同時也會看借款人名下的財產及信用情況等自身條件，如果你的信用有瑕疵、無法提供足夠的財力證明，此時銀行還是會要求你提供擔保人，降低借貸風險！
房屋增貸的核貸與否、利率及額度主要是看房屋的座落區域、屋況及屋齡，而個人的信用狀況也會影響到增貸的核貸成數，所以如果在個人信用不佳、又想增貸的情況下，最好提供明確的工作及財力證明，才能申請到較佳的核貸成數！
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安全宣導－請注意：
- 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡，絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡，剪卡人就跑)。
- 合法的貸款公司在撥款前，是不會跟你收取任何費用的。
- 合法的貸款公司在對保前，是不會需要你的身分證證件的。
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