房屋增貸好簡單,申請細節一篇文就懂!

房屋貸款

房屋增貸
來就借


    想要申辦房貸增貸,房屋卻沒有太大的增值空間?
    想辦增貸但原銀行的利率條件不好?
    本身有信用瑕疵、還款紀錄不良仍想要增貸?

不用擔心,這些情況 台灣簡單貸 都能幫你辦到好 ~
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房屋增貸是什麼?


    房貸增貸是指申貸人在申辦房貸一段時間後,已經償還了部分的本金,尚未清償總額就再次跟 原銀行 申請房屋貸款,可貸金額大約是已償還的房貸本金。
    每間銀行的審核標準不同,民眾如果臨時有資金需求,只要還擁有房地產,並且都有按時還款、信用情況良好,正常的情況下都可以成功房屋增貸!
做法就是和銀行訂一個新的房貸契約,所以申貸人和銀行之間會存有 2 的房貸契約,申貸人要同時負擔這2筆房貸金額。
 

我適合辦房屋增貸嗎?


適合申辦房屋增貸嗎?先問問自己下列幾個問題!
1.你有房嗎?
2.你年滿20歲嗎?
3.你有資金需求嗎?
4.原房貸你有按時繳款嗎?
5.最後,你的信用正常嗎?


如果你20歲、有房、正常繳款且信用正常
那你 
99% 的機率可以順利房貸增貸!
但如果缺少其中一項條件,建議可以先點按這裡免費諮詢!

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房屋鑑價怎麼估?4步評估好Easy

房屋增貸流程


STEP 1 諮詢+準備文件
向原銀行提出增貸申辦,並準備申辦所需資料。

STEP 2 評估送件
銀行根據你的信用情況、房屋鑑價結果,決定是否核貸。

STEP 3 對保簽約
借貸雙方確認契約無誤後,進行對保簽約,保障雙方權益。

STEP 4 抵押設定
銀行會在抵押權上新增設多一筆項目。

STEP 5 成功撥款
設定完成後即可撥款,總流程大約需要1-2個星期。
 

房屋增貸小學堂


房屋增貸的利率是多少?
    房屋增貸的利率,基本上會同於原銀行的利率及還款年限,大約在 1.44%-2.50% 左右,但信用有瑕疵的人可能就會有例外!

房屋增貸需要重新鑑價嗎?
    需要!申請房屋增貸,銀行還是會先對房屋進行鑑價程序,如果銀行鑑價結果認為房屋有增貸空間,通常得到的利率與額度都會比二胎房貸更加優惠!

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房屋增貸需要其他相關費用嗎?
    舉國泰世華銀行為例!若是原貸客戶,申請增貸時需要支付帳務管理費徵信作業手續費約6500-7000元,還有貸款設定登記費為銀行貸款設定總額×0.1%,建議詳細的相關費用,直接洽詢各銀行專員!

房屋增貸需要提供保證人嗎?
    銀行審核房屋增貸時,會要求申貸人提供財力證明,同時也會看借款人名下的財產及信用情況等自身條件,如果你的信用有瑕疵、無法提供足夠的財力證明,此時銀行還是會要求你提供擔保人,降低借貸風險!

    房屋增貸的核貸與否、利率及額度主要是看房屋的座落區域、屋況及屋齡,而個人的信用狀況也會影響到增貸的核貸成數,所以如果在個人信用不佳、又想增貸的情況下,最好提供明確的工作及財力證明,才能申請到較佳的核貸成數!
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安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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