拿房子當抵押擔保品，貸款當然容易！

但是，在有緊急資金需求時，要選擇申辦哪種房貸？ 在房屋持分的情況下，可以申請銀行房貸嗎？

有貸款疑問、貸款需求，請聯繫台灣簡單貸，我們提供免費的諮詢與估價服務，讓您在一開始就能清楚了解自己的條件該辦理哪一種房屋貸款才是最適合自己的！現在就開始向台灣簡單貸聯絡吧！

房子抵押貸款條件

能不能成功讓房子抵押貸款呢？首先，要先滿足下列幾項條件！

年齡

年滿20-65歲，本國國民

屋齡

最好20年以下(20年以上的房屋想申請房屋抵押貸款，建議先諮詢專業的台灣簡單貸)

信用條件

2年內逾期繳款不超過3次，或累積逾期不超過6次

抵押物條件

兩證皆有、產權明確且能上市交易

抵押物類型

住宅、別墅、商業大樓、房改房...等，皆可。

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房子抵押貸款形式

房子抵押貸款大致上有 5種 選擇

一般房屋貸款

主要申辦的族群是有經濟能力，已將原房貸清償一段時間後，需要周轉所申辦的貸款項目。

房屋增貸

向原銀行貸款一陣子，已還款部分的房屋貸款本金，又需要資金時可向"原銀行"提出增貸要求。

房屋二胎貸款

名下房屋已經有辦理房屋貸款，透過第二順位申辦房屋二胎貸款。風險較高，較少銀行願意承做，建議諮詢台灣簡單貸，免費評估最適合的專案。

房屋三胎貸款

名下房屋已經有二胎貸款，又需要一筆資金時，就會需要申請房屋三胎貸款，設定第三順位的貸款，一般銀行是不願意承做房屋三胎貸款，原因在於—風險太高！不過如果你還是想申請三胎房貸，台灣簡單貸可以為你評估送件。

持分房屋貸款

名下房屋產權不完整，和其他人持分共有，一般銀行也不接受此種貸款形式，除非持有人都願意出面並簽下貸款合約，否則持分只能透過民間貸款處理。

房子抵押貸款類型比較表

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其實拿房子抵押貸款非常聰明，因此建議可以先確定自己「適合申辦哪個房貸種類」，再朝那個申辦方向前進！ 找到符合自己的房貸條件、利率及額度！