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2020/03/17

土地貸款資料有哪些?這4樣資料一定要準備!

土地貸款

土地貸款資料
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辦理土地貸款需要準備什麼資料?
只要準備以下這些就可以辦貸款了嗎?

您有土地貸款的需求嗎?
歡迎向台灣簡單貸免費諮詢!
讓我們幫助您估價、媒合貸款銀行!全程免費,歡迎諮詢!

台灣簡單貸是一間擁有多間知名媒體採訪報導的貸款公司,絕對合法、安全,是值得您信任的貸款經紀人!

土地貸款專案

土地貸款


 土地貸款,就是因為有一筆資金需求,而將自己名下的土地拿出來向銀行辦理貸款、借錢。

 不過想要辦理土地貸款,要注意一件事!
一般銀行是不承辦土地貸款的,要向當地的農會、信用合作社土地銀行才能申請辦理。還有一點要特別注意,在銀行辦理土地貸款的條件是比較嚴格的,建議透過專業的貸款經紀人來協助辦理,如此一來才能夠順利的借到您需要的額度及利率喔!點我立即填表諮詢

土地貸款資料

辦理土地貸款需要什麼資料呢?

  1. 雙證件影本
  2. 收入、所得證明
  3. 戶籍謄本
  4. 土地所有權狀影本
     

土地貸款條件


 辦理土地貸款需要什麼樣的條件嗎?
 一般來說,只要您名下有土地就能夠辦理貸款!不過,若是您想要在銀行辦理土地貸款的話,限制就會相對的多且嚴格。若是您不符合這些條件,也可以考慮辦理民間的土地貸!點我立即填表諮詢

 

銀行土地貸款所需條件

  • 名下有土地持有權者 (須完整權狀)
  • 信用良好,若有小瑕疵依狀況可
  • 土地不可有民間私人設定
  • 需有財力證明
     

農會辦理土地貸款所需條件

  • 有農保會員
  • 本身在農會有財產資料與信用往來紀錄
  • 土地有農用產銷,符合農業貸款專案資格
     

民間土地貸款條件

  • 名下有土地持有權者 (持分可)
  • 不看信用、不看財力
  • 可以低利代償民間高利
  • 不限設定順位
  • 特殊地目可 (如原住民保留地)
     

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【土地貸款條件】了解條件只要30秒!你想知道的都在這裡

土地貸款利率與成數


 土地貸款的放款成數「通常」為市價的7-8成,然正確的貸款成數仍須依照您的土地條件(如坐落地、形狀、地目…等)來決定。所以建議先透過我們的免費諮詢服務與免費估價的服務來先了解詳細的貸款資訊。點我立即填表諮詢

台灣簡單貸辦理的土地貸款成數

  • 銀行:
    土地鑑價8-10成/ 利率2.26%起

     
  • 融資:
    土地鑑價110%/ 利率7%起

     
  • 民間:
    土地鑑價80%/ 固定利率1.5%起


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土地貸款成數可以貸幾成?只要60秒就能懂!

我的土地能不能貸款?


 每一個土地都有各自的特色、坐落地也各自不同,一般在鑑價與評估貸款成數時,會考慮以下幾點:

  • 是否臨路 (臨近道路)
  • 馬路面積:基本上需4米、四輪可過。
  • 土地形狀:若為方正,成數較高。
  • 土地坐落位置
  • 土地種類
  • 使用分區
  • 附近開發情形

 除此之外,您的土地地目也會有不同的貸款利率,如地目屬農地、建地或是林地,都會有不同的貸款利率。
 

我是持分土地可以辦貸款嗎?

 想在銀行辦理持分土地貸款,就必須將全部持分的權狀和成完整的一張、完整的產權。除此之外,其他產權持分人也必須出面同意、擔保,這樣銀行才會願意借錢給您!

 如果其他持分人較難聯絡,或是沒有辦法同時出面、不願意將自己持有的產權抵押給借款人借錢,那麼就建議您轉做「民間土地貸款」!民間土地貸款條件寬鬆,持分也可以做,不需要別人同意,只要拿自己的部分產權即可貸款借錢!點我立即填表諮詢

 

我是特殊地目可以貸款嗎?

 舉個最常見的例子,就是「原住民保留地」。
 
這類地目有法律規定,規定不可以轉讓或出租,且土地所有權轉移對象(下個承接土地的人)也只能是原住民身分的人。所以現行的銀行和農會願意承做的機率較低、大部分都不願意辦理,就算可以,額度也不高!所以建議尋求民間管道比較好!點我立即填表諮詢

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土地貸款申請,這3個問題回答你,你的地可以借錢嗎?

 


 您還有其他土地相關的問題嗎?
 歡迎向台灣簡單貸諮詢!我們提供免費諮詢、免費估價的服務,請您放心詢問!


 

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安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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