土地貸款成數可以貸幾成?只要60秒就能懂!

土地貸款

土地貸款成數
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您想要拿您的土地來辦理貸款嗎?
土地可以貸多少錢?土地貸款成數可以到幾成?

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土地貸款


 土地貸款就是將自己的土地拿去做抵押借錢。

 有了土地貸款,需要資金的時候就不需要將自己的土地拿去賣掉來換錢!
但並不是所有銀行都願意承做土地貸款,大部分是要在土地銀行、信用合作社或是農會才能夠辦理。

 不過銀行的貸款條件多、審核也很嚴格,尤其是土地貸款的條件與審核更是嚴謹,建議透過專業的貸款經紀人辦理土地貸款,這樣才能夠順利借到您需要的資金。
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土地貸款成數


 土地貸款的放款成數「通常」為市價的7-8成,然正確的貸款成數仍須依照您的土地條件(如坐落地、形狀、地目…等)來決定。所以建議先透過我們的免費諮詢服務與免費估價的服務來先了解詳細的貸款資訊。點我立即填表諮詢


台灣簡單貸辦理的土地貸款成數:

  • 銀行:土地鑑價8-10成/ 利率2.26%起
  • 融資:土地鑑價110%/ 利率7%起
  • 民間:土地鑑價80%/ 固定利率1.5%起


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土地貸款是什麼?2分鐘看懂銀行、融資及民間貸款各個優點

土地貸款利率

 


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影響土地貸款成數的原因


在鑑價與評估貸款成數時,會考慮以下幾點:

  1. 是否臨路 (臨近道路)
  2. 馬路面積:基本上需4米、四輪可過。
  3. 土地形狀:若為方正,成數較高。
  4. 土地坐落位置
  5. 土地種類
  6. 使用分區
  7. 附近開發情形

土地貸款試算


 想要知道您的土地可以借到多少錢?利率是多少?土地貸款成數是幾成?除了可以在網路上找到貸款試算之外,其實也可以透過台灣簡單貸的免費諮詢服務來了解喔!讓我們幫您估價不但方便又快速,諮詢還是免費的!現在就開始點我立即填表諮詢

外部連結
台灣土地銀行貸款試算
台南市台南地區農會貸款試算

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土地貸款試算,90秒就能知道我的土地能借多少錢?

土地貸款準備資料

  • 雙證件
  • 收入證明(薪轉、勞保)
  • 在職證明
  • 戶籍謄本
  • 土地所有權狀

土地貸款流程

土地貸款流程
1.申請:

 準備申貸標的土地謄本或權狀影本估價,另補充財力證明如薪轉明細、扣繳憑單、勞保明細。點我立即填表諮詢

2.估價:
 提出用土地貸款的申請之後,銀行會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價。一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額。

3.審核:
 當申辦土地貸款銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後,將進行案件的審核,銀行通常會根據顧客的基本條件、還款來源、不動產估價等因素,決定貸款案件的准駁與否。

4.對保:
 簽約對保是所有貸款流程中最重要的一環!而所謂「對保」,就是與銀行簽訂借款契約的意思。當申辦土地貸款銀行核准後,會與借款人聯絡,並約定對保時間,在銀行進行對保手續。

5.設定:
 對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

6.撥款:
 抵押權設定完成後,即可撥款。
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土地貸款流程,第4步真的超重要!大部分被詐騙都是因為沒有這一步!


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安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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