土地貸款利率怎麼算?讓我來告訴你如何用土地貸款,貸到最低利率!-TW-EZloan台灣簡單貸

土地貸款
每個人都會有的共同疑問,土地貸款利率怎麼算?害怕誤入利率陷阱嗎?辦理貸款之前,請先看此篇做足功課吧!
快速閱讀
1. 貸款利率怎麼算
2. 如何使用土地貸款?
3. 用土地貸款的好處?
4. 土地抵押借款申請條件
5. 土地抵押借款所需資料
6. 土地貸款利率
7. 土地貸款流程
 土地貸款利率怎麼算?
土地貸款利率怎麼算?
最常見的土地貸款地目,與利率也有關係:

土地地目利率
建地 2.5-3.5%
土建融資 3.5%
農地 2.5%-5%
工業地 2.5%-3.5%
林地 3%
山坡地 3%
  • 建地:利率約在2.5-3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。
  • 農地:2.5%-5%之間,如為農用土地有農用證明利率會更低。
  • 工業地:2.5-3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。
  • 林地、山坡地:約3%起。如屬保育區或保護基本銀行不會承作。
銀行比較喜愛的地目是,建地、農地、工業地。(如果你的土地恰恰好不是這三種,也不代表你無法申辦喔!請連絡 TW-EZloan台灣簡單貸 為您規劃貸款
(註:其實貸款利率還會看你的還款能力做上下調整,可能會高,但也有可能會低。)

利率怎麼計算?:
你的申貸金額與銀行給您的利率,銀行會有他們專門的計算公式,一般人的數學是無法算精準的。(我不是一般人-請洽貸款利率試算公式-知識篇)
所以建議您可以跟銀行拿取還款表,上方會告知您每一期還款的金額以及剩下餘額。
請切記,絕對不是10萬*2%=您的月付金喔! 請找專業的貸款顧問為您規劃。

 

那麼,如何使用土地貸款?

    如果你要申辦土地貸款,那你要先把土地交由銀行去估價,而銀行提供的初步價值後,你可以依照你的資金需求和條件與銀行專員接洽,一間一間的了解貸款利率及額度後,依照你的需求來去決定你要跟哪間銀行申辦。

   土地貸款的放款成數"通常"為市價的6-7成, 選擇好銀行之後,就可以正式填寫土地貸款申請書,並提供相關資料,包含:買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想,也可以提供保證人。

   這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好,有還款能力的人,讓銀行願意提供計較優惠的土地貸款利率把錢借給你。   
 

用土地貸款的好處?

   一般來說辦理房屋土地貸款通常能貸款到市價的6~7成,視每個人情況不一定
假如您辦理二胎土地貸款就能夠運用剩下來的3~5成貸款額度,達到運用土地殘值,靈活的運用資金,完成您的投資理想不因此中斷,二胎土地貸款流程相對於銀行土地貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。

 

靈活性:符合法律相關規定,就可以承做。但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保。

簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡,亦有專人為您導引。

快速性:這是不動產抵押貸款最大的魅力所在!因為有擔保物,所以通常只看您的擔保價值是否足夠,不像信用貸款會針對信用與財力狀況做特別評估。

利率較低:貸款若是有抵押品,利率會相對於信用貸款還來的低。
信用貸款利率約3%起(最低)
但抵押貸款利率約1%(最低)

土地抵押借款申請條件

  1. 年滿20-60歲信用正常之國民。
  2. 名下持有土地權狀者。
  3. 銀行信用狀況正常者。
其他Q&A:
1. 如果土地不是在我名下,還可以申辦嗎?-(
點我了解更多)
2. 如果我的土地是持分的可以申辦嗎?-(點我瞭解更多)
3. 如果我的銀行狀況不正常可以嗎?-(
如信用不正常,請洽我們客服,規劃他種專案)

土地抵押借款所需資料

土地抵押借款-所需資料
1. 身份證正反面影本
2. 第二證件影本
3. 土地權狀
4. 其他財力證明,如:薪轉、勞保

土地貸款利率


(起)

         ※需依照土地殘值而定

土地貸款流程

TW-EZloan台灣簡單貸-土地貸款-申辦流程

(一) 先向 TW-EZloan台灣簡單貸 提出申請。

(二) TW-EZloan台灣簡單貸 為先為您估價。
(三) 再與您取得應備資料,開始審核。
(四) 審核通過,我們會與您約時間做對保。(甚麼是對保?-點擊我了解更多)
(五) 辦理土地設定。(甚麼是土地設定?-點擊我了解更多)
(六) 撥款成功!順利拿到資金。

  了解以上土地貸款常見問答後,相信你對於申請土地貸款已有初步了解。
以TW-EZloan台灣簡單貸成功的案例為例,原本有資金需求的王太太向某某貸款公司提出想申辦二胎土地貸款的需求,沒想到不但利率高且額度不如王太太的預期(只有80萬..),於是王太太在網路上搜尋-土地貸款低利率,找到了TW-EZloan台灣簡單貸,透過專員協助評估後,替王太太以「土地貸款」的方案作申辦,不僅土地貸款利率降低了,土地貸款額度也提高到250萬囉!

   同樣都是拿土地申請貸款,不同方案拿到的土地貸款額度最多卻可以差170萬!果然「找對專家,找對銀行」真的很重要!

   若對於用土地貸款還有不確定的地方,記得先不要隨意送件可以找尋專業且值得信賴的貸款顧問規劃公司,依照你的個人條件及信用狀況,協助你從眾多銀行中挑選最合適的方案,爭取最佳額度及低土地貸款利率哦!  

延伸閱讀 持分土地貸款該如何辦理?土地貸款流程原來是這樣!

安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。
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  • 公司 0800 免付費專線,讓您諮詢不用付電話費
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  • 我台南仁德區,建地22平,想詢問辦貸款
    郭小姐 於 2019-05-28 15:35:11 留言
    EZ貸 回覆:
    郭小姐您好,專員會盡速聯絡您幫您評估額度的哦
    EZ貸 於 2019-05-28 15:36:38 留言
  • 我想問土地抵押借款
    邱小姐 於 2019-02-27 15:17:21 留言
    EZ貸 回覆:
    邱小姐您好,已為您安排服務專員,稍後請您留意來電,謝謝您。
    EZ貸 於 2019-02-27 15:18:38 留言
  • 土地貸款問題,有點小複雜,
    謝先生 於 2019-01-22 23:57:16 留言
    EZ貸 回覆:
    謝先生,已為您安排服務專員,再請您留意來電,謝謝您。
    EZ貸 於 2019-01-23 09:00:04 留言
  • 我有土地持分想貸款
    李先生 於 2019-01-03 16:39:33 留言
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    李先生您好,已盡速安排專員與您聯系,稍後請您幫我留意手機來電,謝謝您
    EZ貸 於 2019-01-03 16:42:58 留言
  • 住二土地32坪+16坪私設道路用地貸款利息跟貸款成數
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    蔡先生 於 2019-01-03 04:24:34 留言
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    蔡先生您好,立即為您安排服務專員連繫您,再麻煩您留意來電,謝謝您
    EZ貸 於 2019-01-03 10:40:23 留言
  • 購買建地須要貸款
    林先生 於 2018-12-04 01:59:03 留言
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    已安排專員與您聯系
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  • 想問土地代款問題?有持分土地
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