土地貸款利率怎麼算?讓我來告訴你如何用土地貸款,貸到最低利率!-TW-EZloan台灣簡單貸

土地貸款

土地貸款利率怎麼算?

常見的地目利率是多少呢?

土地地目利率
建地 2.5-3.5%
土建融資 3.5%
農地 2.5%-5%
工業地 2.5%-3.5%
林地 3%
山坡地 3%

土地種類利率
  • 建地:
    利率約在2.5-3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。

  • 農地:
    2.5%-5%之間,如為農用土地有農用證明利率會更低。

  • 工業地:
    2.5-3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。

  • 林地、山坡地:
    約3%起。如屬保育區或保護基本銀行不會承作。

銀行比較喜愛的地目是,建地、農地、工業地。如果你的土地恰恰好不是這三種,也不代表你無法申辦喔!請找專業的貸款公司—《台灣簡單貸》為您規劃貸款。不過,其實貸款利率還會看你的還款能力做上下調整,可能會高,但也有可能會低。


貸款的利率怎麼算?

你的申貸金額與銀行給您的利率,銀行會有他們專門的計算公式,一般人的數學是無法算精準的。

所以建議您可以跟銀行拿取還款表,上方會告知您每一期還款的金額以及剩下餘額。請切記,絕對不是10萬*2%=您的月付金喔! 請找專業的貸款顧問為您規劃。


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貸款利率怎麼算?3招快速搞懂貸款利率、月付金試算!人人都能懂得貸款秘訣|台灣簡單貸

如何使用土地貸款?

如果你要申辦土地貸款,那你要先把土地交由銀行去估價,而銀行提供的初步價值後,你可以依照你的資金需求和條件與銀行專員接洽,一間一間的了解貸款利率及額度後,依照你的需求來去決定你要跟哪間銀行申辦。

土地貸款的放款成數「通常」為市價的6-7成,選擇好銀行之後,就可以正式填寫土地貸款申請書,並提供相關資料,包含:買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想,也可以提供保證人。

這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好,有還款能力的人,讓銀行願意提供計較優惠的土地貸款利率把錢借給你。

用土地貸款的好處?

一般來說辦理房屋土地貸款通常能貸款到市價的6~7成,視每個人情況不一定。

假如您辦理二胎土地貸款就能夠運用剩下來的3~5成貸款額度,達到運用土地殘值,靈活的運用資金,完成您的投資理想不因此中斷,二胎土地貸款流程相對於銀行土地貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。

土地貸款好嗎
  • 靈活性
    符合法律相關規定,就可以承做。但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保。

  • 簡便性
    流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡,亦有專人為您導引。

  • 快速性
    這是不動產抵押貸款最大的魅力所在!因為有擔保物,所以通常只看您的擔保價值是否足夠,不像信用貸款會針對信用與財力狀況做特別評估。

  • 利率較低
    貸款若是有抵押品,利率會相對於信用貸款還來的低。


信用貸款利率約3%起(最低)
抵押貸款利率約1%(最低)

土地抵押借款申請條件

  • 年滿20-60歲信用正常之國民。
  • 名下持有土地權狀者。
  • 銀行信用狀況正常者。

其他Q&A:

土地抵押借款所需資料

  • 身份證正反面影本
  • 第二證件影本
  • 土地權狀
  • 其他財力證明,如:薪轉、勞保

土地貸款利率

土地貸款利率

貸款利率1%起、需依照土地殘值而定

土地貸款流程

  • 向《台灣簡單貸》提出申請。

  • 《台灣簡單貸》免費為您估價&評估。

  • 協助您準備相關資料、送進銀行開始審核。

  • 審核通過,與您約時間做對保。

  • 辦理土地設定。

  • 撥款成功!順利拿到資金。



了解以上土地貸款常見問答後,相信你對於申請土地貸款已有初步了解。

以《台灣簡單貸》成功的案例為例:
 原本有資金需求的王太太向某某貸款公司提出想申辦二胎土地貸款的需求,沒想到不但利率高且額度不如王太太的預期(只有80萬..)。
 於是王太太在網路上搜尋-土地貸款低利率,找到了《台灣簡單貸》,透過專員協助評估後,替王太太以「土地貸款」的方案作申辦,不僅土地貸款利率降低了,土地貸款額度也提高到250萬囉!

同樣都是拿土地申請貸款,不同方案拿到的土地貸款額度最多卻可以差170萬!果然【找對專家、找對銀行】真的很重要!

若對於用土地貸款還有不確定的地方,記得先不要隨意送件,可以找尋專業且值得信賴的貸款顧問規劃公司,依照你的個人條件及信用狀況,協助你從眾多銀行中挑選最合適的方案,爭取最佳額度及低土地貸款利率哦!


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土地貸款該如何辦理?99%的土地貸款流程都是這樣!持分土地貸款辦理也很輕鬆!
安全宣導-請注意:
  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。
TW-EZloan 台灣簡單貸 提供客戶
  • 公司 0800 免付費專線,讓您諮詢不用付電話費
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  • 您可以打來誇獎專員,若是投訴專員,我們會馬上改進。
我要留言
  • 想購買土地想貸款
    李先生 於 2020-07-07 21:02:50 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    李先生您好,沒問讓的,我們了解您的個人條件為您規劃合適的方案貸款,請留意02開頭來電或者撥打客服專線0800-808-991由專人為您服務唷!
    台灣簡單貸 於 2020-07-08 09:23:35 留言
  • 媽媽有一塊建地想做二胎貸款,細節詳談
    林先生 於 2020-05-12 16:44:56 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    已為您安排規劃師諮詢,請留意來電,謝謝您
    台灣簡單貸 於 2020-05-12 16:55:07 留言
  • 土地貸款
    胡先生 於 2020-04-20 14:59:00 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    已為您安排規劃師諮詢,請留意來電,謝謝您
    台灣簡單貸 於 2020-04-20 15:12:28 留言
  • 想辦土地貸款
    胡先生 於 2020-04-20 14:57:13 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    已為您安排規劃師諮詢,請在留意來電,謝謝您
    台灣簡單貸 於 2020-04-20 15:12:52 留言
  • 我有持分土地想要貸款
    盧先生 於 2020-04-19 09:34:38 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    盧先生您好,安排專案規劃師為您解說唷~請留意手機來電
    台灣簡單貸 於 2020-04-20 10:05:39 留言
  • 詢問持分土地貸款
    簡小姐 於 2019-10-29 15:35:34 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    簡小姐您好,幫您安排服務規畫師為您評估額度。請留意電話來電
    台灣簡單貸 於 2019-10-29 16:31:09 留言
  • 我台南仁德區,建地22平,想詢問辦貸款
    郭小姐 於 2019-05-28 15:35:11 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    郭小姐您好,專員會盡速聯絡您幫您評估額度的哦
    台灣簡單貸 於 2019-05-28 15:36:38 留言
  • 我想問土地抵押借款
    邱小姐 於 2019-02-27 15:17:21 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    邱小姐您好,已為您安排服務專員,稍後請您留意來電,謝謝您。
    台灣簡單貸 於 2019-02-27 15:18:38 留言
  • 土地貸款問題,有點小複雜,
    謝先生 於 2019-01-22 23:57:16 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    謝先生,已為您安排服務專員,再請您留意來電,謝謝您。
    台灣簡單貸 於 2019-01-23 09:00:04 留言
  • 我有土地持分想貸款
    李先生 於 2019-01-03 16:39:33 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    李先生您好,已盡速安排專員與您聯系,稍後請您幫我留意手機來電,謝謝您
    台灣簡單貸 於 2019-01-03 16:42:58 留言
  • 住二土地32坪+16坪私設道路用地貸款利息跟貸款成數
    地址台中市西區貴和街貴和街63巷7號
    蔡先生 於 2019-01-03 04:24:34 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    蔡先生您好,立即為您安排服務專員連繫您,再麻煩您留意來電,謝謝您
    台灣簡單貸 於 2019-01-03 10:40:23 留言
  • 購買建地須要貸款
    林先生 於 2018-12-04 01:59:03 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    已安排專員與您聯系
    台灣簡單貸 於 2018-12-04 09:46:36 留言
  • 想問土地代款問題?有持分土地
    張先生 於 2018-10-25 13:40:26 留言
    台灣簡單貸 回覆:
    為您安排專員用電話為您專業的評估規劃,再麻煩您留意手機來電。
    台灣簡單貸 於 2018-11-12 16:04:37 留言