【原住民保留地貸款】97%的人都是這樣成功用原住民土地貸款!

土地貸款

原住民土地貸款

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我有一塊土地想要拿來辦理貸款,可是它是【原住民保留地】,這樣可以辦貸款嗎?

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土地貸款專案

 

原住民保留地貸款


原住民保留地可以貸款嗎?

答案是可以的!
不過這類土地屬於特殊土地,一般銀行是絕對不會承辦的。
 

為什麼銀行不能辦理?

 法規明確規定,原住民保留地如果要變賣或是轉移,下個土地所有權人也必須要是原住民身分才可以。

 意思就是說,如果借款人不還錢,銀行要變賣土地來抵債,所買賣的對象必須要是原住民!如此一來,這樣的土地就不是很好脫手、變賣,這樣銀行自然也不會喜歡。

 所以,想要用原住民保留地來借錢,就必須向民間的土地貸款公司辦理才能順利取得您需要的資金。
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原住民保留地是什麼?


 根據原住民族轉型正義委會,日治時期,日本政府將台灣部分土地劃歸為「準要存置林野」,明定為「蕃人生活、移住需要」,戰後歷經數次更名後,成為原住民保留地。

 目前,全台灣原保地面積約26.4萬公頃,佔全台灣國土總面積7.1%。而原保地只能由原住民持有,就算買賣,也只能賣給有原住民身份者

資料來源
有小農人也有大財團,要求「原住民保留地開放買賣」的「平權會」是什麼?

原住民保留地相關法律

 

原住民保留地開發管理辦法


*第十五條
原住民取得原住民保留地之耕作權、地上權、承租權或無償使用權,民、除繼承或贈與於得為繼承之原住原受配戶內之原住民或三親等內之原住民外,不得轉讓或出租

*第十八條 
原住民取得原住民保留地所有權後,除政府指定之特定用途外,其移轉之承受人以原住民為限


前項政府指定之特定用途,指下列得由政府承受情形之一:
 一、興辦土地徵收條例第三條及第四條第一項規定之各款事業及所有權人依該條例第八條規定申請一併徵收。
 二、經中央主管機關審認符合災害之預防、災害發生時之應變及災後之復原重建用地需求者。
 三、稅捐稽徵機關受理以原住民保留地抵繳遺產稅或贈與稅者。
 四、因公法上金錢給付義務之執行事件未能拍定原住民保留地。

政府依前項第三款及第四款規定承受之原住民保留地,除政府機關依法撥用外,其移轉之承受人以原住民為限。


 根據上方法律,我們可以知道,除繼承或贈與於得為繼承之原住原受配戶內之原住民或三親等內之原住民外,不得轉讓或出租,更不用說買賣了!所以需要利用這樣的土地辦理貸款,一定要找民間的土地貸款辦理才能成功。
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資料來源
原住民保留地開發管理辦法

 

原住民保留地貸款條件


 由於原住民保留地在銀行是絕對沒有辦法貸款的,所以想要借錢就一定要走民間土地貸款。而民間土地貸款條件寬鬆,絕對是您辦理土地貸款的優良選擇!

  • 信用瑕疵可
  • 有遲繳或未繳記錄可
  • 負債比過高可
  • 無收入證明可
  • 信用小白可
  • 銀行債務協商可
  • 持分土地可
  • 特殊地目可
  • 撥款速度快速
  • 免看銀行臉色
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延伸閱讀
6個民間土地貸款的好處,你知道的有幾個?

合法的民間土地貸款


 想要用原住民保留地貸款常常會因為銀行不能借就開始緊張、手足無措,但事實上也真的只有民間能夠辦理。這時,找到合法的貸款管道就顯得非常重要!那麼要如何分辨這間民間土地貸款公司是不是合法的?

最簡單的分辨方式有三招

1.電話是否為公司電話?
 電話必須是市內電話,如02或0800開頭。
 為什麼一定要是市內電話的原因在於說,如果對方的連絡電話是手機,那對方很容易跑走、消失,你也找不到對方!(如預付卡可以辦了就丟掉) 但若是市內電話就必須跟政府機關登記,較不容易跑走。
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2.有沒有實體店面?
 有實體店面不但可以當面諮詢之外,該貸款公司也不會隨便的惡意倒店,之後若是有貸款的問題,至少還知道可以在哪裡找到負責人!點我立即填表諮詢

3.有沒有營業登記?
 如果是合法的貸款公司一定會有營業登記,我們也可以上經濟部商業司搜尋看看,該公司是否為合法、正規的貸款公司?(台灣簡單貸為恆生金融科技旗下貸款公司)點我立即填表諮詢

*提醒各位借款人,找到合法的貸款公司,才不會讓自己誤觸高利貸或是非法貸款管道,讓自己得不償失!

外部連結
經濟部商業司

延伸閱讀
代書貸款安全嗎?90%的人都是因為這4件事被詐騙或變成高利貸!

 

有任何關於土地方面的貸款問題,都歡迎向台灣簡單貸免費諮詢!

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安全宣導-請注意:

  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。

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  • 想詢問台東土地貸款問題?
    陳小姐 於 2020-05-15 12:15:46 留言
    EZ貸 回覆:
    您好,將為您安排規劃師與您詳細說明,如有問題歡迎撥打客服專線0800-808-991,謝謝。
    EZ貸 於 2020-05-15 12:23:51 留言
  • 在自有地上蓋房子~~
    宋先生 於 2020-04-20 14:08:55 留言
    EZ貸 回覆:
    已為您安排專員諮詢,請留意來電,謝謝您
    EZ貸 於 2020-04-20 14:26:16 留言
  • 我想問原保地貸款事宜
    余先生 於 2020-04-12 14:26:03 留言
    EZ貸 回覆:
    已為您安排規劃師諮詢,請留意來電,謝謝
    EZ貸 於 2020-04-13 10:34:39 留言
  • 想辦土地貸款那跟我聯絡嗎謝謝
    賴先生 於 2020-03-22 14:20:46 留言
    EZ貸 回覆:
    您好,謝謝您傳送訊息給我們,今天請留意電話來電唷,或是撥打客服專線0800-808-991讓我們專案規劃師將連繫您為您服務。
    EZ貸 於 2020-03-23 09:07:12 留言
  • 我想要詢問你們是如何幫助山地保留地貸款的?
    紀小姐 於 2020-02-22 11:35:22 留言
    EZ貸 回覆:
    紀小姐您好,安排規劃專員幫您評估,請留意手機來電
    EZ貸 於 2020-02-24 11:05:19 留言